议事聚合力 共治促提升 蜀山探索物管治理新路径

　　本报讯（首席记者 何可人 通讯员 曹慧娜）为破解小区物业管理痛点难题，精准对接居民宜居生活需求，蜀山街道立足基层治理实际，搭建多元议事协商平台，整合各方治理资源，凝聚共治合力，创新物业管理治理模式，不断筑牢基层治理根基。

　　近日，街道牵头湘乐、朝闻、秀水、新东四个社区，开展物管治理专题议事活动。此次活动创新引入“开放空间议事技术”，摒弃传统固化会议模式，集结社区书记、物管专员、包联干部等一线治理骨干，聚焦小区议事协商不对频核心难题开展专项研讨。

　　参会人员结合回迁房、商品房、混合型小区的业态差异，分组排查梳理治理短板，总结出辖区物业治理三大共性问题，即各方治理认知存在偏差、物业与业委会权责边界模糊、岗位人员选拔任用不规范。针对楼道杂物堆放、公共区域乱晾晒等生活乱象，以及权责履职混乱等管理问题，与会人员通过案例剖析、集中研讨的方式统一治理思路，确立党建引领、依法合规、动态调整三大治理原则，明确力量整合、权责明晰、常态沟通的落地路径，有效打通小区议事协商堵点。

　　本次研讨是蜀山街道“社社联动三方协同治理项目”的重要抓手。依托蜀山茶馆3.0平台，街道推行物管专员组团制，将17个城市社区划分为4个专项攻坚小组，围绕议事协商优化、业委会规范履职、公共收益监管、物业服务提质四大课题精准攻坚，搭建起“1+4+N”精细化基层治理体系。

　　各攻坚小组坚持分类施策，依据不同小区业态定制专属服务提升方案，细化公共收益监管机制，完善业委会履职规范，沉淀出一批可复制、可推广的物业治理实践经验。