■记者 陈胜楠
二季度，市北板块是萧山的一大供地主力。
就在刚刚过去的4月，位于娃哈哈大楼西侧的萧山区市北单元XS070101-18、XS070101-19地块（杭政储出[2026]23号）由绿城&滨江集团以总价260913万元、溢价57.26%收入囊中，并以折合约36170元/㎡的楼面价同步刷新了板块的拿地单价“天花板”。
本月，另一宗位于建设一路沿线的北干西单元XSCQ1204-18地块（杭政储出[2026]30号）也将在5月26日开启正式竞价，进一步加载二季度土拍行情。
根据挂牌信息，该宗待出让住宅用地东至博奥路，南至北塘路，西至规划纵四路，北至建设一路。出让面积约35635㎡，容积率上限2.4，出让建筑面积约85524㎡。地块起价171048万元，折合起始楼面价约20000元/㎡。
从位置上看，地块北侧一路之隔就是招商闻博花城、南侧隔北塘河对望江南之星公寓——不仅自带河景加持，而且周边已颇具生活氛围。与此同时，在路网交通方面，该宗地块往西紧邻风情快速路，往东还近距离在建的地铁15号线建设一路西站（仅参考），亦加持了未来的生活出行便捷度。
值得一提的是，北干西单元XSCQ1204-18地块（杭政储出[2026]30号）还是市北西单元时隔近一年半的“上新”——单元内上一次涉宅用地出让还是在2024年10月29日，即位于中栋国际北侧的滨悦翡丽轩，该项目整盘仅1幢可售高层，并已于2025年6月开盘。
目前，地块周边在售新盘如晓澜玉华轩，项目规划有7幢高层+6幢叠排，其中高层主推建面约186—241㎡户型，叠排主推建面约237—364㎡户型；滨江兴耀松川境整盘规划3幢高层+12幢排屋，其中高层主推建面约169—199㎡户型，排屋主推建面约298—332㎡户型。
至于待售项目，除了在4月30日成交的市北单元XS070101-18、XS070101-19地块外（绿城&滨江集团项目地块），还有一个位于建设三路沿线的滨江鸣奥府（杭政储出[2025]128号）尚未入市。根据早前亮相的建设方案公示信息可知，鸣奥府整盘规划有3幢叠排+8幢高层，而从位置上看，该项目北侧为浙江大学杭州国际科创中心，东侧紧邻XPACE湾区数字公园。