■记者 陈胜楠
4月，杭州土拍已有两场预定。
随着3月10日钱江世纪城一宗低密宅地的成功出让，杭州土拍日程也顺势推进至4月。根据杭州市规划和自然资源局信息，目前已有5宗涉宅用地将在4月出让，其中3宗分别位于滨江区襄七房单元、余杭区闲林单元、钱塘区东部湾新城单元的宅地计划于4月8日正式竞价，2宗分别位于西湖区双桥单元、临平乔司单元的地块，则将在4月10日出让。
这5宗涉宅用地总出让面积约171089㎡，总起价约551350万元。
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4月的首宗重磅宅地，当属襄七房单元FG04-R21-B22地块（杭政储出[2026]9号）。该宗位于滨江区核心单元的地块东至网商路，南至滨康路，西至空地，北至江二路。出让面积约38442㎡，容积率上限2.5，出让建筑面积约96105㎡。起价269068万元，起始楼面价约27997元/㎡。
从位置上看，该宗地块就在网易大厦2期的南侧，近距离地铁5号线聚财路站约600米，地处滨江区互联网及高新技术企业密集扎堆的核心地段，且周边紧邻杭州长河中学、长河幼儿园、安放山泽里、保利时光里等，生活氛围醇熟。
与襄七房单元宅地一并将于4月8日出让的，还有一宗位于余杭区闲林单元地块，以及一宗位于钱塘区东部湾新城单元地块。
其中，闲林单元YH120201-01地块（杭政储出[2026]10号）东至公园绿地，南至怡景路，西至高教路，北至防护绿地。出让面积约37235㎡，容积率上限1.05，出让建筑面积约39096.75㎡，起价50201万元，起始楼面价约12840元/㎡。
另一宗东部湾新城单元QT020303-05地块（杭政储出[2026]11号）东至规划道路，南至10号大街，西至规划道路，北至规划道路。出让面积约45310㎡，容积率上限2.14，出让建筑面积约96963.4㎡，起价128891万元，起始楼面价约13293元/㎡。
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另外2宗计划于4月10日出让的涉宅地，均拥有近地铁的优势。
双桥单元XH020203-05地块（杭政储出[2026]12号）东至谷智路，南至规划绿化，西至荆长路，北至规划道路。地块出让面积约22891㎡，容积率上限2.2，出让建筑面积约50360.2㎡，地块起价60332万元，起始楼面价约11980元/㎡。
从位置上看，该宗双桥单元宅地位于西湖大学（云谷校区）西南侧，且东北侧紧邻地铁4号线三期西湖大学站（规划）。
临平区乔司单元LP020403-02-01地块（乔司新城中心区E1-2-01地块）（杭政储出[2026]13号）东至南冠路，南至永仁路，西至相邻地块用地边界线，北至相邻地块用地边界线。地块出让面积约27211㎡，容积率上限1.5，出让建筑面积约40816.5㎡，地块起价42858万元，起始楼面价约10500元/㎡。从位置上看，拥有紧邻地铁9号线乔司站的优势。