溢价16.11% 保利补仓钱江世纪城低密宅地

　　■记者 陈胜楠

　　3月10日上午，世纪城核心单元XS010401-09地块（杭政储出[2026]3号）正式开启2026年萧山土拍首秀，最终经过23轮竞价，由保利发展以总价158578万元、溢价16.11%竞得，折合楼面价约38084元/㎡。

　　与此同时，该宗宅地也是保利继去年4月28日竞得“奥体印象城南项目”（保利天珺）后，时隔近一年在钱江世纪城的又一次补仓。

　　根据挂牌信息，世纪城核心单元XS010401-09地块（杭政储出[2026]3号）东至博奥路，南至文明路，西至丰西路，北至丰二路。出让面积约23133㎡，容积率上限1.8，出让建筑面积约41639.4㎡。

　　从位置上看，地块西侧为柏峰珑悦府、东侧为佳宁华庭，往南隔一条建设河，则紧邻萧山市北板块、“对望”金帝T-ONE MO综合体。同时，地块沿振宁路往东还紧邻地铁15号线规划丰二路站（在建），未来1站可达印力汇德隆杭州奥体印象城，并一线贯连丰北、江河汇等CBD核心。

　　地段加持的基础上，仅1.8的容积率，也让该宗宅地自挂牌起就自带关注度。根据同步公示的《建设用地规划条件》可知，未来该项目建筑高度将不大于54米，且明确了住宅建筑不得建设别墅类（合院、双拼）产品等要求。

　　2025年钱江世纪城共出让4宗涉宅地。分别为建发英冠宸云、绿城丽香庭、保利天珺、奥映世纪（丰北TOD项目）。

　　而该宗世纪城核心单元XS010401-09地块，即保利世纪城项目，就与建发英冠宸云、绿城丽香庭均位于机场公路以南。

　　据悉，建发英冠宸云项目地块于去年1月出让，折合楼面价约33558元/㎡，该项目主推建面约199㎡的高层，以及建面约371—452㎡的排屋产品；绿城丽香庭项目地块，在去年2月成交，折合楼面价约36486元/㎡，整盘共规划8幢高层，主推建面约149—220㎡户型。