近地铁5号线
南站新城又一新盘规划亮相

　　■记者 陈胜楠

　　萧山下半年土拍，南站新城作开场。

　　8月21日，一宗南站单元XS110203-22地块（杭政储出[2025]102号）由远东宏信&萧山环城建设以总价52476万元竞得，折合楼面价约10000元/㎡。

　　作为南站新城首宗不限价涉宅地，该宗地块不仅有重塑板块新房价的可能，同时“省级文旅IP+地铁交通”的双重配套加持，还让其自挂牌以来就拥有较高的关注度。

　　根据挂牌信息，远东宏信&萧山环城建设项目地块东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潦路，北至通虹路。从区位上看，项目地块东侧规划有热雪奇迹室内滑雪场、西侧一路之隔是萧山区第三高级中学、往南直线距离地铁5号线双桥站约300米（仅参考），地段优势可见一斑。

　　近日，杭州市规划和自然资源局正式公示了该项目的建设工程方案。

　　根据公示，地块总用地面积约20990㎡，容积率2.5，总建筑面积约82930.05㎡（地上计容面积约52475㎡），基于较方正的地形，项目规划有8幢14—17F的高层+1幢13F的办公楼，同时，根据剖面图可知，楼幢架空层层高设计约5米。此外，小区内还规划有下沉庭院、集中绿地、居民健身点等配套。

　　远东宏信&萧山环城建设项目是南站新城时隔近2年的再度上新，上一次宅地出让还要追溯至2023年10月27日，即由创都竞得的望金马府项目地块。目前，板块内在售的棠前明月，主推建面约94—112㎡高层住宅，精装销售均价在32000元/㎡；低密项目望金马府，由9幢4F排屋+2幢6F叠排组成，限价35400元/㎡（仅参考）。