■记者 陈胜楠
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10万+！“奥体圈”正式被划出了一条价格标尺。
时隔7年的补涨，奥映鸣翠府四开就用破10万/㎡的高层单价，直接抢跑行情；而当我们还以为仅是个例时，一转身世纪城南的排屋更早一步用破10万/㎡的均价写下了“价值重塑”的伏笔。（数据：透明售房网）
人声鼎沸的“奥体圈”，时刻“地王”涌现，也似乎时刻拉开中产与城市中心的距离。（土地出让信息：浙江省自然资源网上交易中心）
一方面，这轮豪宅放量，正逐渐合围、重塑出越发清晰的奥体价格圈——限价时代千万级的高改，直接跳涨至2、3000万，且中签率低至12.23%。（奥映鸣翠府首开中签率）
丰北TOD、水电新村虽未进场，也已有10万/㎡、12万/㎡的放风价，预定了钱塘江畔“滨奥”的顶峰相见。（仅参考，以最终开盘价为准）
另一方面，奥体的价值重塑还在进行，约7.7万/㎡的“地王”价依旧有刷新的可能。（水电新村出让宅地单价，土地出让信息：浙江省自然资源网上交易中心）
因此，当高度内卷的豪宅锋芒尽显奥体圈层效应的同时，也让1200万级的“进阶改善”成了相当焦灼的买家，要么尺度不够，要么总价太高，要么怕上车太晚。
想要从容进阶，似乎遍寻不到“托举力”。
所幸，潮语臻境府带着全新的城市叠排上线！
在与“日月同辉”的“奥体圈”，立足财富沉淀的市北西中轴线，划定直线距离水电新村仅约4公里的可亲维度。（距离仅参考）
这一次潮语臻境府不仅用建面约228—286㎡叠排具化高配城市改善的舒适度，还用1200万级的总价，再度“托举”起了全新的人居迭代。
特别是当“奥体圈”高层单价已破10W+的当下，潮语臻境府的叠排，约等于是一张“奥体—低密生活圈”的入场券。
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对城市叠排的心动亦是对一种理想生活的向往，何况是在“奥体圈”。
内卷的设计、高配的装标，相遇城市不断向上的脉搏，心潮澎湃的不止繁华灯火，还有建筑亲地高度下，柔和的天际线。
潮语臻境府，或许是如锚点般的存在。
当自由定价权重回房企手中时，它率先用500万级的高层定义了“奥体圈”的准入门槛，而今叠排上新，更友好地将“奥体圈低密”划定在了1200万级。
重点是，作为市北西板块首个不限价产品，在滨江集团&招商蛇口的携手联弹下，潮语臻境府更参与了这轮“主升浪”行情。
一、首先是高阶的圈层感。
不同于以往的高低配，在潮语臻境府的语境中，高层是“向上生长”，叠排是与“板块共振”。依托“浮屿花园”的设计，项目北侧6幢高层均立于约5米的抬板之上，归拢了从地库到入户的生活动线。
基于立体的景观手法，南侧的4幢叠排自成一境、拥有私密性，又用建面约228—286㎡的户型，诠释着入主市中心的“高阶进取心”。规划于建设二路的叠排南大门，让低密住区的独立感更上一层楼。
二、其次，自带辨识度的外立面，审美定义“臻系3.0”叠排。
潮语臻境府的叠排延续了金光穹顶的建筑美学。现代简约的香槟金色立面，先一笔勾勒当代宅邸风骨，又以水系为灵感，通过铝板、金属格栅等横纵修饰，内敛出灵动的奢华。
中式神韵则藏在舒展的飞檐中，线条“鎏金”自负锋芒，亦以温润的弧度收边，写下文士风雅。超大的窗墙比，更赋予了立面“时间线”上的光影流动感。
在阳光的折射下，既有朝暮间，晨曦微露与日落熔金为建筑镀上的溢彩流光；又有宽幕玻璃倒映出四季更迭的节气之美，如装裱于一幅幅金色画框内，对仗奥体圈的高级烟火。
三、出则繁华的私密，同样被妥帖考虑。
潮语臻境府的特别之处，还在于独特的“边界定义”。叠排区与高层区利用台地式抬升的匠心设计，让叠排既在城市之“芯”，又独享一方静谧。
如此一来，红尘远景与自然近景便由建筑达成“外与内”的区别，也让这处市中心的精神皈依地得以在 “推窗瞰景”与“向内松弛”间自由切换。
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潮语臻境府整盘仅4幢六叠、共60套，几乎等同“藏品”。
难得的是，循着南向专属的入户大门，叠排经由十字轴线抒写四重景观序列，规整的格局之下，归家小径恍若旧时坊巷，在似锦繁花与葱郁林荫间，一步一景地交织出了“结庐在人境”的诗意，或许某一个瞬间，烟雨江南的缱绻也会蔓发于心尖。
“独门独户”的贵隐与阔奢，则再度加载了生活的“臻境”。
首推4号楼18套叠排，涵盖建面约228—286㎡户型，直戳改善所需尺度。
建面约228㎡、254㎡的下叠，信手拈来闲庭漫步的宅院感。四房两厅三卫的户型，基于创新的空间设计，实现了四房朝南的格局，一气呵成下叠的大宅气度。
以建面约254㎡户型样板间为例，约11.6米的面宽，在揽景入室的同时，也打开了安闲自得的生活画卷。
一楼仅规划了一个套间，主打家人间的互动日常，约7.8米的南向横厅，打造了近60㎡的一体化餐客厅，连接北向约10㎡的厨房，不仅南北通透，更从视觉上加持了厅堂的阔绰度。
客厅连接南向赠送空间，推门便与自然相亲。想要莳花弄草，还是与亲朋围炉煮茶享受午后悠闲时光，或是与孩子一同坐在摇椅上共读童话故事……都可以伴着天光云影铺陈生活的点滴幸福。
上二楼，入眼就是一个约18㎡的起居室，这个家中的“第二客厅”，它连接着南向的3个房间，如同家中情感交互的复合空间，可作为影音室、阅读办公区等，全看家人所需。
按星级酒店尺度打造的主卧套间，光卧室进深就高达约5.9米，其中规划的衣帽间还贴心为女主人规置了化妆台区域。作为功能过渡区，衣帽间一面连通自带浴缸和双台盆的明卫，一面提升了卧室的宁静安适。南向的双开间阳台，还将南次卧一并拥抱入怀，拉伸了景观视野。
中叠、上叠在延续四房“阳光平权”的同时，也兑现着“有天有地”。
潮语臻境府建面约256㎡、276㎡中叠则打破了“刻板印象”。客厅向外，阳台+露台的“神来之笔”，让中叠有了凌空于城市的虚实交替感。
就拿建面约256㎡中叠来说，像是给三楼宽厅“外挂”了一个面积约24㎡的户外客厅，合家聚餐、闲时小酌等均可不囿于室内，清风徐来，鸟语花香亦穿堂而过。中叠四楼，南向主卧、次卧，还有北向的起居室，也直通各自的阳台及露台，舒朗家中采光。
上叠主推建面约270㎡、286㎡户型。
它的空间布局与中叠呈镜像对称，达成场景上的动静相宜。由此，6楼的家庭活动横厅可直达顶层露台，联动生活与逸趣。露台既能够打造成自家的“空中花园”，也满足幕天席地的观星望月……像是隐匿在市中心的精神自留地。
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潮语臻境府叠排的进阶感，还在于高奢的豪装，以及“独门独户”的制式还原。
过去，低密产品交付往往是毛坯状态，潮语臻境府不同，用精装叠排超前点播“拎包入住”，而且，还是朝着高定路线走。
比如下叠的海纳百川背景墙，地面的云海白大理石铺装，厨房的水纹玻璃金夹丝移门等，在入户的瞬间成就了惊艳的第一眼。（不同户型的装修风格不同，具体以实际交付为准）
还不止，主卧的定制大衣柜、皮革硬包背景墙，以及其他空间的规划收纳柜等，都贯彻着实用主义；嘉格纳、博世厨房套件，TOTO、汉斯格雅、唯宝等品牌卫浴，进一步生活化了尊崇的日常。（具体以实际交付为准）
在制式上，潮语臻境府的叠排传承了中式宅邸基因。
户户私梯的设计，用独立动线，实现上中下叠的互不干扰，专属的入户门厅，具化归家礼序。未来上下班，完全不用考虑掐点避开早晚高峰，只需按着自己的步调。
而且超大赠送空间也可以拓展收纳，甚至下叠的还能作为生活的延续，家庭影音室、藏酒室，还有瑜伽冥想、手作间等都可以在此开辟，宽幅的采光井，不遗余力地让阳光房不止于地上。（具体以实际交付为准）
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后限价时代，当低密逐渐回归市中心，能与购房者心心相印的产品依旧“臻稀”。
诚然城市向心力令人着迷，但随着市场的一飞冲天，我们可以发现对应的购买逻辑却日趋理性——希望窗外能倒映奥体的霓虹、希望参与城市的跃迁，还希望精准站位上升潜力区。
潮语臻境府就像是一个“模范生”。项目位于建设二路与金一路交会处，既在广义的“奥体圈”，又在萧山城市北进的豪宅区，而且若从空中俯瞰，项目更坐拥“萧滨奥”黄金三角的资源禀赋。
以潮语臻境府为原点，项目往北直线距离约2.5公里为杭州奥体印象城、往南直线距离约2.2公里可至萧山万象汇，在两座头部商场的底色之上，板块内计划引进的龙湖商业综合体（以最终落地为准）还将提气“家门口”的商业配套。（距离仅参考）
直线距离地铁2号线、7号线建设三路站约850米的优势，再度用3站至奥体中心、5站至钱江新城，终点直达吴山广场……丈量与城市核心的距离，不负与时俱进，也不负山水人文。（距离仅参考）
产业的日新月异，同步进阶着城市高级烟火。
潮语臻境府正是见证者。它的身侧，已有科大讯飞、微医集团、浙商中拓、无忧传媒等头部企业明牌实力；不断呼朋引伴的信息港小镇、浙江大学杭州国际科创中心等产业平台，更发轫高精尖产业集群，独角兽、准独角兽，省级、国家级高新技术企业日益更新板块的人才成色。
此外，往西直线距离风情大道约2.3公里的地利，也同步高能对接滨江区物联网小镇，具化“萧滨一体化”的产城联动。
在“高端住区+产业创新”双轮驱动下，市场早与潮语臻境府双向奔赴。
要知道，项目高层住宅首开即罄，后续加推热销持续，“地段+产品”的号召力可见一斑。
如今，城市叠排限量上新，潮语臻境府依旧诚意满满，不仅奉上起步1200万级的低密进阶，又为城市中产再度前瞻了板块发展的下一个上升期。
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