■记者 陈胜楠
市北作为萧山一大宜居宜业板块， 不论宅地出让，还是项目上新等，一举一动都自带关注度。近日，杭州市规划和自然资源局公示了开发区市北单元XS070104-07、12等地块的规划调整信息，主要对控规范围内的住宅与商业用地进行了布局优化，并加快教育配套的落地。
根据公示信息可知，本次控规范围西至金二路、东至金一河、北至建设四路、南至创新二路，涉及的XS070103-41、47、48和XS070104-07、12五宗地块集中分布在市北单元中部，且自成南北纵列。
调整后，区域内原有的2宗涉宅用地调整为了3宗。
其中，最北侧位于建设四路以南的XS070103-41住宅地块，用地面积从5.65公顷（约56500㎡）下调至2.66公顷（约26600㎡），容积率从原本的2.5下调至1.8。分割后，南侧剩余用地转化为商务金融兼容商业的XS070103-48地块。
值得一提的是，该宗XS070103-41住宅地块，即萧山城区市北单元XS070103-41-01地块（杭政储出[2025]31号）现已正式挂牌，预计在4月1日出让，是控规区域内最早入市的涉宅用地，自带近地铁2号线、7号线优势。
再往南，分别位于创新一路、创新二路沿线的XS070104-07地块、XS070104-12地块则由商务金融兼容商业用地转为了住宅用地。其中，XS070104-07地块用地面积约2.89公顷（约28900㎡），规划容积率2.5；XS070104-12地块规划容积率2.4，用地面积从2.79公顷（约27900㎡）下调至1.88公顷（约18800㎡），东南角开辟了用地面积约0.91公顷的XS070104-112地块（幼儿园用地）。
从位置上看，这2宗待挂牌宅地东南侧紧邻待售的滨江招商潮语臻境府，且均近距离地铁7号线明星路站，以及地铁2号线建设三路站。未来，随着这几个住区的相继交付与业主入住，将进一步连点成片、浓厚市北单元中部的居住氛围，且周边的XPACE湾区数字公园、信息港公园等都将加持日常的居住舒适度。
（以上内容以最终挂牌出让信息为准）