央行宣布下调 有人算账：房贷利息能省15万元

　　近日，央行发布最新一期LPR数据，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%直降为3.95%，降幅之大超出市场预期。

　　这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第8次下调（共下调90个基点），同时也是今年以来首次下调，也是降幅最大的一次。

　　由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。

　　在此番下调之前，按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4%。以杭州为例，LPR调整之后，首套房贷利率将相应下调为3.75%，再度刷新历史新低，与同期首套公积金贷款利率（3.1%）的差值也缩小为0.65个百分点。

　　以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4%降为3.75%之后，每月还款金额将由14322元降为13893元，每月可省430元，30年总利息可省15.4万余元。

　　至于二套房贷利率，也将相应下调0.25个百分点。

　　银行房贷系统会根据最新数值进行调整，接下来办理按揭的新客户就可以享受到最新利率。此前已通过审批的客户，还须按之前利率执行。至于老客户，等到明年1月份才会按照新利率执行。 据潮新闻