慈溪推出商品住房“以旧换新”活动

　　■全媒体记者 何晨薇

　　通讯员 陆亚清

　　本报讯 “住旧屋想换新房，旧房难出手？”别愁！日前，慈溪城投集团发布“以旧换新”活动公告，一场主角为“房子”的“以旧换新”活动正式启动。

　　本次活动，计划完成“以旧换新”房屋共计200套，其中市场化新建商品住房和慈溪城投集团名下未出售的新房各100套，（两类全新房源统称“新房”）。旧房收购面向浒山街道、古塘街道、白沙路街道范围内的二手住房。

　　作为收购主体，慈溪城投集团按照限定数量、限定范围、限定时间的方式收购符合条件的旧房，并向旧房权属人（简称“换房人”）发放与房屋收购价格对应额度的“以旧换新抵价券”（简称“抵价券”）和“以旧换新购房券”（简称“换购券”）。

　　抵价券价值为旧房收购成交价格（含车位、车库、储藏室等附房）；每张换购券价值为对应抵价券价值的5%，最高不超过10万元；对于多层多业主二手住房整幢回购的情况，换购券价值提升至抵价券价值的15%，最高不超过15万元。换房人需在规定期限内凭抵价券和换购券，购置已签署认购协议的新房。

　　本次“以旧换新”收购什么样的房子？申请换购的旧房需满足以下条件：已取得不动产权证，土地性质为国有出让住宅用地，建成年限在2010年1月1日前；面积不超过144平方米，回购评估价格不高于1.2万元/平方米；房屋权属清晰，不存在查封等限制状况；如有抵押、租赁等情形，需在签订《旧房收购协议》前解除；换房人需在签订协议前腾空住宅，并足额交存物业专项维修资金。此外，旧房应具备完整使用功能，无影响正常居住的质量问题。

　　需要注意的是，换房人与房产公司或城投集团签订新房购房合同后，未经收购主体同意不得撤销。同时，一套新房仅能使用一张抵价券及对应换购券，且换购新房的价格不得低于抵价券和换购券价值之和。

　　本次活动自公告发布之日起启动，结束时间将另行通知。有意向的市民可通过“浙里办”APP搜索“房屋租售”进入“以旧换新”专题入口，或通过“宁波房产”APP首页“以旧换新”专题入口进行线上报名。政策咨询及线下洽谈也可联系慈溪建设集团资产管理中心。