经慈溪市国有资产管理中心、慈溪市环杭州湾创新中心建设办公室审核批准，受慈溪市环创体育产业有限公司委托，本中心将对体育健身馆（全民健身中心）10年经营权进行公开租赁招标，现将具体事项公告如下：
一、标的概况
1.体育健身馆（全民健身中心）（以下简称“体育馆”）位于慈溪市环杭州湾创新中心文化商务区板块，用地面积为19586㎡，总建筑面积42399㎡。其中地上总建筑面积为27420㎡，地下总建筑面积为14979㎡，计划于2025年底完成竣工验收。
2.体育馆布局介绍
体育馆建有地下室一层，地上四层及室外附属设施。具体如下：
地下室一层建筑面积为14979㎡，设有机动车停车位145个、非机动车停车库、设备用房、消防水池以及合计面积1500㎡的2个室外下沉式网球场。
一层建筑面积为9647㎡，可设大厅、展厅、前台、儿童运动成长中心、轻餐咖啡、体育用品零售等，室外设有地面停车位16个，其中客货车停车位13个。此外，还建有绿植绿化、各类市政管线等室外附属设施。
二层建筑面积为7019㎡，可设健身中心、乒乓球馆、台球、超级运动乐园等项目，东北角独立区域为游泳池的设备层。
三层建筑面积为9377㎡，可设综合球馆、游泳馆、蹦床馆、滑板区及办公区等，其中综合球馆内含羽毛球馆（10片）、篮球馆（2片）、排球馆（气排球1片）。游泳馆为恒温泳池，设有8道标准泳道，设置约200个活动坐席，配置相应的更衣洗浴区。
四层建筑面积为1377㎡，为游泳馆的配套部分，设置300个活动坐席、贵宾休息室、裁判休息室、办公室等功能。
二、经营权期限：10年，交付后2个月为开业筹备期，若2个月内开业，自项目开业当天为租赁期起始时间；若2个月内未开业，则第3个月第一天为租赁期起始时间。
第一年租金底价205万元，第一年至第五年的年租金按第一年租金成交价确定，第六年至第八年的年租金在第五年的基础上增加4%，第九年至第十年的年租金在第八年的基础上增加3%；第一年租金必须一次付清，后续租金每半年一付，中标方须提前至少15个自然日向招标方一次性付清下一期租金。
三、投标方资格要求：中国境内依法设立并存续的法人。
四、本次招标的详细资料和具体要求详见招标文件。投标方可在慈溪市产权交易电子化平台https://125.72.113.90/自行下载获取招标文件。
五、看样时间及联系方式：2025年7月15日（工作时间），63989012胡女士。
六、报名时间、方式及投标保证金
1.网络报名时间：2025年7月24日9：00至7月28日16：00。
2.网络报名网址：https://125.72.113.90/。
3.投标保证金100万元（不计息），投标方以银行转账等形式交纳，不收现金，交款人的名称与投标方须一致。
4.有意参加的投标方请于报名时限内先将投标保证金通过银行转账方式足额一次性缴入本中心账户，随后进入慈溪市产权交易电子化平台按系统提示进行报名。收款人：慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户，开户银行：浙商银行宁波慈溪支行，账号：33200010133426。
七、投标截至时间及地点：2025年7月29日9：30前；市公共资源交易中心二楼第三开标室。
八、开标时间及地点：2025年7月29日9：30整市公共资源交易中心二楼第三开标室。
九、咨询电话：招标方：慈溪市环创体育产业有限公司，63989012胡女士；委托代理方：慈溪市产权交易中心，89595833许先生；监督方：慈溪市环杭州湾创新中心建设办公室，18858056692。
慈溪市产权交易中心
二○二五年七月九日