“一二三”的顺利实施离不开能人、政策、资金、党群四大要素的鼎力支持。一是头雁领航激活内生动力。以“经营企业的理念经营村庄”，有效盘活村庄资源，并带领村班子成员齐心协力，实实在在为村庄谋发展。二是政策统筹释放发展潜力。在村庄建设的不同阶段，徐福村始终坚持以政策作为破解资源约束的关键抓手，借势聚力推动村居环境迭代升级。房改1.0阶段，创造性地制定了村级旧村改造实施细则，明确由村集体补助，对村民的房屋及土地进行回购，极大程度上消除了村民的后顾之忧。2.0阶段，一手抓村级资金配套，一手抓市镇农房两改补助政策争取，大大加快房改的进度。3.0阶段，借好镇级梳理式改造项目实施细则的政策东风，至今已获项目补助960万元。三是资金杠杆撬动主体参与力。通过镇村两级真金白银的投入，极大提升村民出资改造意愿，保障三轮改造有序实施。2019年以来，镇村两级累计拨付补助资金1013万元，撬动村民自主投资约900万元，完成农房改造119户。四是党群共治凝聚善治合力。徐福村大力落实“三小”工作法，即搭建先锋党员和村民的“小网格”实现联系无障碍、管理无盲点、服务无缝隙，用好村民参事议事的“小圆桌”变基层治理“局外人”为共治共享“当家人”，建立党员帮扶和企业家结对的“小纽带”为困难群众、弱势群体解忧纾困、托起幸福。