推进“大物业”模式 提高老旧居民区人居环境品质

　　市政协浒山街道联络委 陈文强

　　当前，我市有2000年（含）前交付的老旧住宅小区88个，零星单幢老旧房屋近百处。这些老旧居民区面临着“没人管”“管不好”等诸多挑战，物业管理问题也不言自明引起社会广泛关注。

　　【建议】坚持“党建引领”协同共治，依托“红色物业”“现代社区”“未来社区”等创建工作，配齐配强业委会，并通过“小区党组织推荐+社区审核+街道把关+部门联审”的选拔机制，严格把关探索社区居委会委员以业主身份参选并兼任业委会委员。对地理位置临近的小区或零散独栋，结合实际开展跨小区、跨社区围合，针对无法围合的单幢和居民区，合并规整周边市政道路、街区，做好秩序维护、环境提升等工作。“先尝后买”分段推进，前期物业管理公司“只服务、不收费”，推进期适当收取物业服务成本，成熟期以符合市场行情的标准收费。通过“业主缴费为主、财政补助为辅、社会再作支持”，多渠道筹集资金。