房产服务违规首案 敲响规范经营警钟

　　本报讯 近日，一个处于抵押状态的房产引发的经济纠纷案正在开庭审理。但为买房双方办理交易手续的某房产中介公司却受到了1.4万元的行政处罚。这是市综合行政执法局在此类问题上办理的首案。

　　一般来说，房产中介合同需要经纪人签字。而签字可以明确经纪人在中介合同中的角色和义务，保障合同的有效性和可执行性。如果经纪人未签字，可能会导致合同在法律上存在瑕疵，影响双方的权益。

　　近日，浒山街道综合行政执法队收到了市住房和城乡建设局的一份移交函，这一事件拉开了对我市某房产中介公司违规问题调查的序幕。该函指出该房产中介公司签订服务合同时，其未按规定由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产协理签名。

　　依据《宁波市综合行政执法划转行政处罚事项通告》，综合行政执法队员迅速行动，对该事件展开深入走访调查。该房产中介公司负责人胡某详细讲述了整个事情的经过。原来，在此次房产交易中，买卖双方在办理房子过户手续时才惊觉该处房产处于抵押状态。此前卖方在收到8万元定金后就将钥匙交给了买方，买方又在未过户的情况下开始装修。这一系列操作致使双方矛盾急剧升温，僵持不下，最后对簿公堂。而在双方准备法庭证据材料审核过程中，才发现了合同上的这一疏漏。

　　浒山街道综合行政执法队在了解案件详情后，按照法律规定，对涉事房产中介公司处以1.4万元的行政处罚。该公司负责人胡某表示，自己已深刻认识到这是工作上的严重疏忽，今后一定会加强员工培训，完善公司内部管理机制，确保公司更加规范地开展房地产中介服务业务，避免类似的违规行为再次发生。

　　“对于许多老百姓来说，房产是最重要的财产。”浒山街道综合行政执法队相关负责人表示，国家对房产交易行为进行规范，是对百姓财产安全的一层保障，希望房产中介从业人员引以为戒，共同维护好房地产交易市场的稳定与公平。

　　■全媒体记者 杨贯 

　　通讯员 赵依丹