本报讯 近来，在古塘街道担山北路上，一家利用闲置厂房改造而成的Camper Cafe，以“工业风＋露营风”为特色，成为诸多年轻人的热门打卡地。这是古塘街道加快新旧动能转换，让“老经区”焕发新活力的一个生动缩影。
老经济开发区面积约7.03平方公里。2001年，这个开发区由慈溪城区迁入当时的杭州湾新区，而“老经区”仍然保留着经济建设功能。但随着城市化进程的推进，因规划条件所限，园区部分企业外迁，厂房空置或转租给五金、轻纺企业等，亩均效益较低。为改善区域内工业用地环境脏乱、效益低下等问题，古塘街道通过系统治理、产业升级、有机更新，积极推进老经济开发区改造提升。至今，已改造提升低效工业地块20块，改造地块内企业进限16家、进规3家，营业额达19.5亿元。2023年，街道规上亩均税收同比增长37.08%。
据了解，该街道根据工业地块集聚情况，将老经区划分为六大板块。依照“规划先行、分类分片、分步实施”的指导意见，以“成熟一块开发一块”的服务模式，稳步推进城市更新。如以长池路周边板块、海关路周边板块企业为重点，激发企业自我改造的主体意识。2023年，信跃、吉盛、德铝等企业改扩建项目销售收入超15亿元，实现税收近亿元。以太屺等板块为重点，攻坚项目征迁，共涉及工业地块41块，面积约594亩，为优质项目引进提供空间。以浒崇公路两侧板块、担山池周边板块为重点，因地制宜发展新能源汽车销售、品质餐饮等服务业，成为城市经济转型升级新亮点。
“腾笼”之后能否引来“俊鸟”，至关重要。街道通过治理攻坚，打造凯琳特等转型样板园区8个，新增纳统企业10家，其中凯琳特产业园税收从2022年的10.56万元增长到2023年的214.41万元。同时，结合城区服务业发展需求，通过专项治理，腾出群租厂房地块100余亩，落地婚庆餐饮等相关企业4家，目前已进限3家，营业额超亿元。根据城市功能定位，街道围绕研发、设计、商贸等生产性服务业，以及文化创意、城市体验等生活性服务业项目开展招商，推动产业提质升级。2023年，引进电商头部企业、新能源汽车销售等优质企业28家，限上贸易业销售额达93.2亿元，实现服务业增加值70亿元。打造城市电商产业集聚的“慈溪样板”，目前已建成创道、阿里茅台、晗阳电子等特色电商园6个，集聚规模电商企业55家，2023年纳统电商企业销售额超16.5亿元，同比增长70%以上。致力打造“总部经济”，目前，宁波迦南智能电气股份有限公司计划在原址打造总部经济，方太集团计划建设产业创新中心项目。
据悉，今年，该街道还计划将教场山附近的30余亩土地打造成以影视商业街区为主要功能的城市会客厅，预计投资5000万元，目前项目正在有序对接推进中。
■全媒体记者 景锦