一楼住户污水横流 楼上5户都要赔偿？

　　因下水管道堵塞，住在一层的李先生家遭遇污水倒灌，引发了一场赔偿纠纷。李先生将物业公司和楼上5户邻居告上法院，最终法院判决5户邻居和物业公司分担责任。一楼被泡，为什么楼上邻居都要跟着担责呢？

　　李先生家住北京密云区，所居楼房一共有6层，他住在一层。当他接到物业通知返回家时，发现卫生间马桶污水倒灌，房间被污秽之物浸泡，臭气熏天。物业人员清理污水管道时，清理出一条毛巾，之后管道不再返水。李先生维修房子花了不少钱。毛巾究竟是谁丢进污水管道的？楼上5户业主都说跟自己无关。于是李先生将物业公司和5户业主都告到了法院。

　　法院审理认为，李先生和楼上住户共用下水管道，因使用不当造成其他住户损失的，如不能证明自己没有过错，应当承担赔偿责任。此外，李先生自己和物业公司对房屋损失都有责任，法院综合考虑举证情况，判决物业公司和楼上5户业主各自赔偿李先生损失1000元。

　　一楼被泡，为什么楼上业主都要跟着担责？北京广衡律师事务所主任赵三平律师解释说，有人乱扔垃圾导致污水管道堵塞，一楼业主权利受到了侵害。由于难以确定具体的侵权人，根据民法典的规定，可以推定楼上所有人、包括业主自身都有实施侵权行为的可能性。此外，物业对小区设施负有管理义务，也应当承担相应的责任。

　　《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　“在推定过错责任的前提下，需要楼上的住户各自举证证明自己无责。但显然在这起案件中，楼上住户都不能证明自己没有责任，而且也无法确定责任大小，所以法院才会判决业主和物业分担赔偿。”赵三平说。

　　楼上业主如何才能自证清白？赵三平表示，想要自证清白，就得拿出能够完全排除侵权行为可能性的证据，民法上叫做免责事由。比如，可以提供自上次物业检修以来家里从未住过人的证据，那自然能够排除是自家丢的毛巾堵塞了下水道。

　　赵三平提醒共有建筑物的相邻业主：想要舒心的居住体验，没有谁能“独善其身”，邻里之间相互理解，才是和谐社区的正确打开方式。

　　（据《北京日报》）