隐瞒“凶宅”信息出售 获判赔 警示我们诚信不可丢

　　原本高高兴兴买套房，住进去后却被邻居问：“这房也敢买？”业主这才知道，这套房竟是“凶宅”。近日，天津市东丽区人民法院受理了这样一起案件。

　　原来，小刘通过中介看中了一套三居室，以正常的市场价格购买了小张出售的二手房，并办理了过户手续。买房过程中，小刘多次向对方询问房屋是否有瑕疵，中介和小张均称没有。小刘购买后正常入住，却在与邻居的闲聊中得知，自己购买的是一所“凶宅”。派出所的出警记录显示，房主自述其亲属于房屋坠楼身亡。经过法官多次耐心调解，双方最终达成调解协议，约定小刘返还小张房屋，小张赔偿小刘购房款、贷款利息、契税等费用。

　　诚然，所谓“凶宅”，并非法律用语，通常是指在房屋内发生过自杀、他杀以及其他意外死亡等非自然死亡事件，因病去世、衰老死亡等正常死亡不包括在内。“凶宅”虽不影响房屋的正常使用，但可能影响居住者的心情，也是影响购房者作出购房决定的重要因素，亦有可能影响房屋的市场价值。因此，作为卖房者，基于诚实信用和公序良俗的原则要求，有义务主动披露房屋发生过非正常死亡的重要信息，避免买卖合同因此被撤销或解除。

　　（据红网）