近日，住建部、国家发改委等七部门联合印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》（下称《通知》），部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。
“楼道革命”“环境革命”“管理革命”是改造重点。根据《通知》，对拟改造的城镇老旧小区开展全面体检，找准安全隐患和设施、服务短板，“一小区一对策”合理确定改造内容、改造方案和建设标准。
“楼道革命”——加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水等管线管道，加快整治楼栋内人行走道等，开展住宅外墙安全整治，推进有条件的楼栋加装电梯。
“环境革命”——全面整治小区及其周边的绿化、照明等环境。依据需求增设停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施等配套设施。推进养老、托育、助餐、家政、便民市场、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施改造建设，丰富社区服务供给。
“管理革命”——积极引导有条件的小区引入专业化物业服务企业，完善住宅专项维修资金使用续筹等机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。
值得一提的是，此次《通知》明确鼓励合理拓展改造实施单元，在可如期完成2000年底前的老旧小区改造任务的前提下，在地方财政承受能力可控下，可将改造范围扩展至2000年底到2005年底的老旧小区。同时，鼓励有条件的地方研究建立住宅小区“体检查找问题、改造解决问题”机制，探索建立房屋养老金和保险制度，形成住宅小区改造建设长效机制。
摘自《经济参考报》