金融组合拳“稳楼市”释放三大信号

　　从个人住房贷款利率和首付比例连续下调，到2000亿元“保交楼”专项借款出台，再到扩大支持民企发债的“第二支箭”，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期……近期，多项金融支持政策密集落地，几乎覆盖了房地产业供需全链条，包括可能出现风险的部分“薄弱点”。业内人士认为，这一系列金融“组合拳”释放出三大信号：

　　其一，明确房地产业是实体经济的重要组成部分，对经济健康发展具有重要意义。

　　在2022金融街论坛年会上，中国人民银行行长易纲明确表示，房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。房地产业是实体经济，但近些年存在过度金融化的趋势。监管层对房地产业地位的再明确，将有利于统一思想认识，加大措施实施，尽快修复市场。

　　其二，金融机构将加大涉房企业融资支持。

　　近期，央行、银保监会出台“金融16条”，支持房地产市场平稳健康发展。相关部门已释放明确信号，对于坚持主业、财务稳健、暂时出现困难的企业，要加大全渠道融资的支持。

　　其三，维护住房消费者合法权益，支持刚性、改善性住房需求。

　　目前，多地房贷利率已降至历史低位。据贝壳研究院统计，已有18城首套房贷主流利率降至“3字头”（低于4%）。“保交楼”一直是今年稳楼市的重点工作之一。

　　未来，中国房地产市场长期发展仍有动力。克而瑞研究中心指出，新型城镇化将是房地产行业最大的制度红利，19大城市群、6大都市圈将是房地产市场的核心载体。房地产行业不乏结构性机会。

　　（据中新社）