新政后杭州首宗宅地挂牌 房企自己选预售或现房销售

　　本报讯 9月30日，杭州挂牌了8·28新政发布后的首宗宅地，这也是9月唯一挂牌的宅地。该宅地位于萧山区钱江世纪城核心，就在杭州国际博览中心一路之隔，容积率2.5，起拍价199863万元，起始楼面价36000元/㎡，将于10月30日出让。

　　大家关心的是，新政后杭州新挂牌的宅地究竟是预售还是现房销售？答案明确了：开发商自己选。土地出让要求中提到：由竞买人自行选择预售或现房销售。

　　新政后，杭州已经完成了三场土拍，共出让了4宗宅地，有3宗为本土民企拿地。9月29日，绿城联合海威溢价33.05%拿下西湖区双桥单元宅地，滨江溢价23.1%摘得萧山区市北单元宅地。虽然和板块其他宅地比，地价下滑了15%左右，但本土品牌房企依旧展现出了对杭州市场的信心。

　　1-9月，杭州十区共出让49宗涉宅地块，合计出让金约662.09亿元；2025年1-9月共出让82宗，金额达1301.69亿元。今年前三季度卖地金额少了639.6亿元，降幅近50%。10月更是只有一宗宅地出让。

　　不过，杭州土地供应量持续下滑，也有利于供需关系的改善以及楼市预期的改善。 本报记者 印梦怡