杭州恒隆开业百日，首店扎堆、设计获赞，重奢缺位成最大遗憾
吃货们最开心，大牌还要再等等
本报记者 马焱 王景平
位于武林商圈的杭州恒隆广场，自4月底试营业至今已满百日。
本周二中午，记者踩着饭点来到现场，只见人流不断从大门涌入。三五成群的上班族身着商务装，有的脖子上还挂着工牌，显然是来吃午饭或午休的；正值暑假，带娃的家庭也不在少数，既能解决午餐，又能让孩子在此快乐一下午。
商场三楼和四楼的餐饮区明显比其他区域热闹得多，一楼中庭的《清明上河图》乐高立体情景模型，同样吸引了不少人驻足观赏。
这三个月里，你逛过几次恒隆广场？消费者评价怎样？它能否成为“下一个上海恒隆”？随着恒隆集团、恒隆地产最新财报出炉，一连串问号正待解答。
集团物业销售收入飙升548%
内地商场全面增长
7月31日，恒隆集团、恒隆地产发布2026年上半年业绩。
报告期内，集团实现收入63.41亿港元，同比增长22%，其中物业销售收入同比飙升548%至10.43亿港元，租赁业务收入同比增长5%至51.51亿港元。
内地商场仍是恒隆业绩增长的主要引擎。行政总裁卢韦柏在接受媒体采访时表示：“几乎全部商场都有正增长。”
今年上半年，内地商场组合租赁收入达25.67亿元，创历史同期新高，同比增长6%；租户销售额同比增长17%，整体出租率进一步提升2个百分点至96%。
消费市场回暖亦改变了租金结构——固定租金同比增长3%，提成租金则大幅增长22%，显示出商户销售活力正在增强。
杭州恒隆租赁收入3700万
出租率达89%
承载集团未来增长点的杭州恒隆广场，自4月28日开业至报告期末，贡献商场租赁收入3700万元、办公楼收入600万元，期末出租率达89%，承租率升至98%。
“杭州恒隆广场非常鼓舞人心，人流量很大。”卢韦柏介绍，今年“五一”黄金周，商场日均客流达12万人次，截至目前累计接待访客超过300万人次，“这对我们来说是一个纪录。”
去年7月，恒隆取得毗邻的杭州百货大楼20年经营权，计划改造后并入整体运营。扩建完成后，零售面积将增加近40%，整体规模接近上海港汇恒隆广场。拥有194间客房的文华东方酒店预计于2027年第一季度开业，五栋写字楼也将随租户入驻逐步释放租金贡献。这意味着，杭州恒隆广场真正进入成熟运营期仍需数年时间。
而周边武林商圈竞争激烈，杭州大厦、银泰百货、杭州中心等项目盘踞，恒隆如何在强敌环伺中实现差异化突围，是必须面对的长期课题。
设计与硬件获赞
餐饮及户外品牌表现抢眼
三个多月来，杭州恒隆广场的表现到底如何？消费者买不买账？
在不少“逛哪儿”圈友的评价中，杭州恒隆广场的建筑设计与硬件配置获得高度认可。四楼“绿堤公园”被称作“在商场里藏了一个迷你公园”，自然氛围浓郁。母婴室配置豪华、卫生间石材洗手台富有仪式感，被不少用户视为杭州商业硬件第一梯队。
餐饮阵容同样备受好评。超70家品牌中近80%为城市级以上首店，从负二层到四楼均有分布，刷新杭州单体项目餐饮首店纪录，这也解释了工作日午间餐饮层为何人潮涌动。
运动户外品牌矩阵亦相当齐整，萨洛蒙、迪桑特、可隆、HOKA、On等热门品牌几乎全部覆盖，每层前台指引、充足休息区等细节也获得不少点赞。
重奢缺位成最大遗憾
空间与动线短板待解
然而，期待与现实的落差同样明显。重奢品牌缺席，成了最大的遗憾。L1层仅DAMIANI和alexanderwang开业，GIORGIO ARMANI、Moncler等仍在围挡，奢侈品牌“六大件”无一确认。也难怪有网友感叹“这可能是最不像恒隆广场的一个恒隆广场”——毕竟，在大多数消费者心中，恒隆二字本身就意味着重奢云集。
空间体验方面，狭长地形与较低层高让部分消费者感到压抑，有用户评价“内部其实很小，很快就可以逛完”；卫生间厕位少等细节也时有吐槽。交通上，地铁暂未直接连通，从地铁口需露天步行加地下通道穿行三四分钟再过一条马路，雨天或酷暑天体验不佳。动线设计亦被指容易迷路，消费者走着走着容易分不清所处区域。
百日只是序幕，对于杭州恒隆而言，真正的考验，在于如何将初期的流量转化为持续的黏性，将硬件优势转化为品牌忠诚。