最近，杭州下沙某小区业委会发布了一则招聘公告，在不少业主群中引发热议。
该小区拟招聘1名执行秘书，试用期月薪5000元；若试用期满且履职优良，业委会计划将薪酬调整方案提交业主大会表决，参照浙江省上年度社会加权平均工资核定，标准约8400多元/月。
这一超越普通白领的薪资，一改大众印象中“整理文档、接接电话、拿三四千元薪水”的业委会文秘形象。更引人关注的是，公告中明确提到，该岗位要“从传统的文秘职能向职业经理人转变”。
主流月薪约3000-6000元
8400元的“高薪”引发热议
当前，杭州业委会秘书的薪资呈现两极分化的状态。主流月薪集中在3000元至6000元，坐班时长、小区规模、治理复杂度等因素都会影响到这个岗位的“钱包厚度”。
低薪岗位大多是兼职性质。如上城区雍华里今年6月招聘兼职秘书，月薪控制在1500元以内；萧山区昱泊名府去年12月招秘书，实行弹性工作制，仅需每周到岗2次，月薪2000元，转正后有一定的绩效奖励。这类岗位多由业主或其家属兼任，仅需承担会议记录和张贴公告等基础工作。
中间梯队则要求专职或半专职。如今年4月拱墅区东方福邸二期业委会招聘秘书，月薪3000元，要求每周工作40个小时；萧山区的右岸澜庭业委会今年5月招聘兼职秘书，月薪3500元，要求每周日下午固定办公、接待业主，其余时间视具体情况线下到岗；滨江区的半岛国际业委会去年10月招聘专职秘书，月薪试用期5000元，转正后5700元。
超过6000元的月薪属于凤毛麟角。滨江区的江南豪园业委会今年7月招聘临时秘书，月薪是6000元。不过需要说明的是，此前该小区秘书的工资标准为8000元/月，发放13薪；近期因部分业主认为标准偏高，业委会参考周边小区后，结合本小区秘书实际工作量，将薪资调整为6000元/月，发放12薪。
下沙这个小区拟定的8400元月薪若能落地，将是杭州业委会秘书的薪资天花板。这一公告也在不少业委会和业主群中引发热议，都想看看这一薪资能否在业主大会通过。
记者联系到该小区业委会负责人，其表示，由于刚确定人选，尚在公示期，且薪酬调整方案提交业主大会表决尚需数月，目前暂不便回应。
业委会相当于“董事会”
秘书转型“职业经理人”
业委会秘书薪资跨度巨大的背后，是职责边界的日渐扩大。
传统模式下，这一岗位多为行政文职，负责跑腿、盖章、整理档案。但上述下沙小区在公告中明确要求，执行秘书需主动走出去，对接住建等部门，监督物业，独立应对复杂事务。
在杭州某小区担任多年业委会主任的王先生认为：“这种高薪有其合理性，下沙这个小区的秘书工作性质接近于项目经理。”在这种模式下，业委会相当于“董事会”，负责决策；秘书则化身“总经理”或“CEO”，负责执行。这实际上是将原本属于业委会委员的决策执行权、对外协调权、工程监管权下放给了秘书。
“这能解决两个痛点：一是业委会成员多为兼职，无暇全程跟进；二是业委会成员新手上任缺乏经验，不懂物业选续聘、维修资金申报等专业流程。”一位物业第三方治理专家表示，如今业委会秘书“职业经理人化”的趋势已然显现，他们需要具备复合能力——既要懂业主大会操作流程、工程量清单公示等，又要擅长与业主、社区街道及物业公司多方沟通协调。
如今小区工程维修事项繁多，纯靠情怀的“业余选手”已撑不起现代小区治理。部分小区如风雅钱塘开始尝试“1名秘书+1名干事”的团队，古翠隐秀则设立了“双执行秘书”岗位，试图通过专人专岗应对复杂的治理环境，提升治理效能。
不过王先生也坦言，业委会不具备独立法人资格，无法与秘书签订正规的劳动合同并缴纳社保，双方多为 “劳务关系”。
政府层面也在探索不同的解题思路。今年6月，上海发布了《关于建立住宅小区业主委员会秘书制度的实施意见（试行）》，试点建立小区业委会秘书制度：业委会提出申请后，由居民区“两委”选派专职人员（该岗位通常由社区工作者兼任）担任秘书，以无偿服务的方式，为业委会规范运作提供专业化、标准化协助。