2026年上半年的杭州楼市榜单纷纷出炉。
具体来看，房企排名方面，2026年上半年，滨江集团在杭全口径销售金额323.6亿元，位列房企榜第一名；兴耀上半年销售143.4亿元，位列第二；绿城上半年销售140.2亿元，列第三。
楼盘成交金额的榜单上，上半年杭州住宅成交金额冠军是奥映世纪，单盘吸金45.4亿元；第二名是天珺，单盘吸金36.4亿元；第三名是天奕，单盘吸金35.1亿元。
上半年楼盘成交套数的排名，杭州住宅成交套数冠军是天奕，累计成交了776套，成交均价35900元/m2。第二名是滨杭滨纷城，累计成交586套，成交均价14800元/m2。第三名是沐芳洲，累计成交了565套，成交均价25400元/m2。
土地市场方面，杭州上半年的涉宅总价、单价地王是滨江区的永久河地块，成交总价60.9亿元，成交楼面价51577元/m2，由招商竞得。涉宅地单价第二名是保利城东新城地块，成交楼面价44985元/m2。
若放眼全国北上广深一线城市，二手房方面表现最为亮眼的是上海，半年累计成交超14.7万套二手房，创近五年上半年新高。
土地市场表现最为亮眼的是深圳，其中6月6日保利置业竞得的南山区粤海街道地块，楼面价10.87万元/m2，为2026年上半年全国涉宅地单价最高的一宗。
对于上半年的杭州楼市，你怎么看？“口水楼市”潮圈的网友们讨论很热烈。
“煮鱼”说：“杭州新房不同价位的选择余地还是蛮多的，性价比也挺好，都卷起来！”
“雪原耕者”说：“上半年的杭州楼市仍然是优等生，是否轻舟已过万重山，期待下半年验证。”
“小雪素雅秋风”说：“求是网评论员说了，要加快修复居民资产负债表，很多杭州居民最重要的资产就是房子，房价跌，资产减少，负债不变，就只能节衣缩食减少消费。只有房价止跌了，重新有了跟着通胀上涨的预期，就会敢于消费。杭州在全国热点城市中，应该是能够率先止跌的。”
滨江集团副总裁郭清：“杭州上半年的楼市，可以用三个词概括：理性，独立，提升。首先，上半年市场很理性。政府出地很理性，房企拿地出价和销售定价很理性，购房者由于市场供应充足，下单也很理性。其次，土地市场和新房市场都很独立。土地市场，高溢价与底价成交并存，普涨普跌的时代已经过去。新房销售市场亦然，既有高于原板块限价在卖的，也有与次新房形成价格竞争的。上半年高端市场行情比较热，但并没有让中高端和中端市场更热，行情各自独立。最后，五大顶豪项目的面市提高了杭州住宅产品力的高度。”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚：“就杭州而言，上半年比较严格地控制了土地增量，土地出让金额度不到去年同期的一半。在政府导向、房企努力和市场倒逼下，房产品品质有了非常明显的提升，好房子成为房企和购房者共同的目标。六大豪宅中五大豪宅亮相，截至6月底，已开的项目销售都取得了非常不错的成绩。但需要注意到的是，市场分化仍表现得非常强烈。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进：“上半年杭州楼市整体表现积极，在新一线城市中韧性十足，甚至比部分一线城市更好。尤其是豪宅市场上半年交易很旺，体现了浙江省内强大的购买力。另外，杭州上半年土地市场的热度也超过其他大部分城市。可能相对来说，在二手房成交上，会略逊色于上海一些。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：“杭州楼市新房千万豪宅成交创纪录，二手房市场交易量活跃。从这两点来看，优于广深。这主要源于杭州在AI及产业链（通信设备、存储芯片、半导体）带来的造富效应充分释放，节奏上超过了广深。同时，杭州基于新产业方面的优势，对全国人才的吸引力较强，对杭州楼市的支撑非常大。就广东来说，购买力分散在广州、深圳、东莞、佛山等地，省会广州和深圳并非是集中购买之地，特别是深圳，过去主要靠外省购买力。上半年，深圳新房和二手房交易规模都不及杭州，但常住人口比杭州要大很多，主要原因在于深圳户籍人口相对少，非户籍人口以外来打工人为主，购买力不足，外地投资客撤退以后，需求不足的问题比较严重。”
注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院、中指研究院、透明售房网、浙报传媒地产研究院、杭州我爱我家。