本报讯 本周，杭州迎来6月份的第二场土拍，又一板块的宅地价格创了新高。
容积率仅1.2的江南科技城低密地吸引了7家房企报名，竞争较为激烈。最终，金帝竞得该地块，21369元/m2的成交楼面价一举超越了君潮润府的18053元/m2，成为江南科技城新“地王”。
金帝上一次在杭州拿地是去年6月27日，以54473元/m2的楼面价竞得了奥映世纪，至今仍保持着萧山宅地楼面价的最高纪录。
江南科技城南单元XS060101-16地块位于君潮润府西侧，距离地铁19号线耕文路站直线距离约400米，距离开市客约600米。地块为纯宅地，容积率仅1.2，起拍楼面价16000元/m2。
《建设用地规划条件》中仅提到了该地块限高27米，并没有限低以及其他条件约束，意味着该地块有较大概率能做排屋，利润空间可观。此前，萧山区容积率1.5以内的低密地多集中于湘湖周边或萧山老城区，钱江世纪城附近非常少见。
前板块“地王”君潮润府容积率为1.7，规划为叠墅+高层，高层精装均价3.2万元/m2左右，叠墅精装均价4.5万~4.9万元/m2。由于容积率要低得多，新宅地的价格创板块新高也顺理成章。
不过，若以宁围街道来看，宁围的地价纪录保持者为2020年4月拿地的汝悦美境，楼面价22065元/m2，并需自持2%。 本报记者 詹慧雯