上半年杭州出让34宗宅地
仅为去年同期的一半

　　本报讯 伴随着5月29日的宅地挂牌，杭州2026年上半年宅地出让数量基本确定。2026年上半年，杭州十区计划出让涉宅地34宗，而去年同期多达68宗。

　　与此同时，上半年杭城优质改善地块、豪宅地块的供应量也明显减少，意味着下半年杭州新房市场的销售压力也将相应减轻。

　　从具体时间来看，一季度仅出让涉宅地3宗，4月出让涉宅地11宗，5月出让涉宅地5宗，6月计划出让涉宅地15宗，为全年挂牌量最大的一个月。

　　从区域分布上来看，萧山区上半年出让涉宅地7宗，余杭区上半年出让涉宅地9宗，是卖地的主力。

　　容积率1.5以内的低密地共14宗，占比超过四成。其中，容积率在1.1以内的涉宅地4宗，分布在闲林、未来科技城、乔司这三个板块，可打造联体排屋。

　　建筑体量方面，可建面积在10万m2以上的大型地块极少，上半年仅永久河单元C-R21/R22-60地块一宗，可建体量11.8万m2，其余大部分为可建面积在3万~10万m2之间的中小型地块。值得一提的是，2026年上半年杭州首次进行了纯宅地组合出让，由滨江、绿城携手竞得，两宗地块的总可建体量达12.3万m2。

　　涉宅地供应量减少的同时，主城核心区的优质改善、豪宅地块也明显减少。

　　去年上半年，杭城有近20个板块地价纪录被刷新。而今年1~5月，仅市北、云谷两个板块地价创新高。截至6月3日，上半年成交楼面价最贵的一宗涉宅地为保利的城东新城地块，楼面价44985元/m2。

　　拿地房企方面，民企拿地量仍遥遥领先。截至6月3日，滨江斩获了7宗涉宅地，上半年拿地量列杭州第一；绿城、兴耀各竞得6宗涉宅地，并列第二。 本报记者 詹慧雯