广州试点收购二手住宅 富阳首批“以旧换新”完成

　　本报讯　5月26日，广州发布楼市新政，公布将启动支持居民“卖旧买新”试点工作，以市场化方式收购二手住宅。

　　本次收储由广州市属国企广州安居集团主导，试行期至2026年12月31日。收购范围明确为总价在300万元以内、建筑面积在70㎡以下、位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限，但房屋权属要清晰、无抵押查封、无安全隐患。

　　收购价格以市场成交价为参考，采用“两次评估+协商确认”机制，通过第三方专业机构初次询价评估及复核评估，与居民协商确定收购价格，确保公正合理。

　　居民须在二手住宅交易后180个自然日内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅。收购后的旧房，将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁。

　　截至目前，全国已有包括上海、广州、重庆、南京、杭州、郑州在内的一二线城市开展试点收购二手住宅以旧换新。

　　在杭州，富阳区是率先启动“以旧换新”的试点城区。今年1月底，富阳区属国企富阳乐居集团面向社会收购存量二手住宅，收购价款用于换购新建商品住宅。

　　截至目前，富阳区首轮“以旧换新”活动基本结束。记者从富阳区住建部门获悉，共有65户家庭签订换房合同，其中63户已完成新房网签。换房家庭选择的房源面积段以120-160m2为主，改善属性较为明显。

　　此次被国企收购的65套二手房位于富春、鹿山、银湖三个街道，地段大多较为核心，经改造后将作为各类租赁型保障房使用，面向新市民、新青年、住房困难家庭等人群出租。 本报记者 蒋敏华 詹慧雯