宁波漫乐荟停车场收费标准
受访者供图
本报讯 近日，宁波市鄞州区福明街道漫乐荟小区业主向潮新闻·钱江晚报“记者帮”反映：该小区物业在未征询业主意见的情况下，突然发布停车场收费标准，还要求业主签署函告单，引发业主质疑。
漫乐荟是一个综合体，有公寓也有商场。业主莫先生告诉记者，他们购买的公寓交房已经3年，但商场迟迟没有开放，目前一些业主已入住，地下停车场此前一直免费停放。
5月9日，漫乐荟物业突然贴出公告，将于5月15日起实施停车收费，收费标准为：30分钟内免费，30分钟至2小时收费5元，超过2小时每小时加收5元，每天25元封顶，包月为280元，包年3100元。
“无论是产权车位还是人防车位，都执行这个收费标准。而且事先并没有征求业主意见，也没有召开业主大会进行表决。”莫先生向记者反映，有业主觉得这个做法不符合规定，“物业弄了个函告单，说这些是开发商的产权车位，要开始收费了，要求每个进出车库的业主都要签字，如果不缴费也不愿意签字，便不放行。”
“我们对比了附近几个小区的停车费，都比这个收费标准低。”另外，业主方女士还提出疑问：既然人防车位属于国家所有，和普通车位一样收费是否合理？
针对此事，记者致电漫乐荟物业，前台工作人员告诉记者，小区停车位产权属于开发商，由物业代管，“开发商说要收费，我们就通知。”
为何没提前告知业主？该工作人员表示，小区目前暂不具备成立业委会条件。“因业主态度强烈，目前已暂停收费，相关部门也介入了，后续会召开协调会，将根据会议结果来执行。”
本报记者也联系了福明街道物管办相关负责人章先生。对方表示，漫乐荟地下停车场产权车位收费属于市场行为，开发商已向住建部门备案收费标准；人防车位虽是国有，但平时可由管理单位按照相应标准收费，并不违规。
至于该小区为何无法成立业委会，章先生解释：“目前小区出售面积占比约22%，现阶段尚不具备依法组建业主委员会的法定条件。后续如小区入住率与业主比例持续提升，业主有需求，我们会协助组建。”
也有不少业主提出收费价格过高，建议对业主和外来车辆实行差异化收费。章先生表示，街道正牵头召集各方代表举行协调会，就收费标准、业主权益等问题进行面对面沟通，“我们会积极协调，争取让各方都能接受。”
本报记者 黄玉环