杭州首批配售型保障性住房入市，热度超过预期。
因价格仅为周边商品房价格的一半左右，配售型保障房自上周五（5月15日）发布配售公告以来，备受关注。首批入市销售的项目有两个，分别是位于西湖区之江板块的映云上源境里和位于拱墅区桃源板块的璟宸望澜府，此次总共推出720套房源。
周一上午9时，配售型保障房开始线上登记，等了大半年的新杭州人周柯（化名）第一时间报了名，“线上报名通道一开放，我就上传了资料，希望第一次就能摇中。”
项目登记期间，记者进行了实地探访。据了解，第一天的报名人数就超过了房源量。
此次报名共持续7天
首日报名人数超房源量
5月19日，首批配售型保障房报名登记的第二天，记者来到之江板块的映云上源境里售楼处。虽然是工作日，但映云上源境里售楼处里依旧来了不少购房家庭。
“上周五发布配售公告后，周末两天售楼处涌入的看房家庭超过400组。”置业顾问告诉记者说。
根据配售公告，映云上源境里此次首开348套房源，户型建筑面积约65㎡、75㎡、95㎡，配售基准价为18500元/㎡（毛坯交付），单套房源总价从93万元到186万元不等。
“我是冲这个价格才过来看房的，不到2万元/㎡的价格，主城区几乎找不到。我原以为是商品房，来看了之后才知道是配售型保障房，来都来了就趁机了解一下，看了之后感觉挺不错的。”样板间内，李先生和其他看房家庭聊了起来。
璟宸望澜府首开372套，户型面积包括72-74㎡、90-94㎡、118-123㎡，配售基准价为12585元/㎡（毛坯），单套房源总价从84万元到155万元不等，相比映云上源境里，无论是单价还是总价都更为亲民。
“璟宸望澜府的价格太香了，总价100万元出头就能买到一套90多㎡三房户型。这样的总价别说杭州主城区，即便是临平超山这样的远郊，一套房子总价也得一百大几十万。”在购房者张蔷（化名）看来，璟宸望澜府对于她这种结婚没几年、总价承受能力有限的家庭来说非常友好。
据了解，仅登记首日，两个项目的总报名家庭数量就已经超过房源总量（720套）。此次报名登记共持续7天，预计报名家庭数量将会是房源总量的数倍。
“90”后年轻家庭报名多
保障房让他们“够得上”
配售型保障房销售对象以城市户籍住房困难家庭、各类引进人才家庭两类人群为主，符合相关条件后方可报名。
记者了解到，已报名登记映云上源境里的购房者中，有不少是来自萧山、滨江方向，其中不乏阿里、网易等大厂员工。
此外，前往两个项目售楼处看房的，以年轻家庭居多。截至目前，配售型保障房登记时间已过半，“90”后年轻夫妻或三口之家占比较高。
上周，新杭州人何风（化名）看到本报有关杭州首批配售型保障房入市销售的新闻报道之后，便带着家人前往映云上源境里售楼处实地看房。
何风是名90后，10多年前从新疆来杭州读大学，毕业后留在了杭州结婚、生子，打算把根扎下。不过，对于何风这样的一个新杭州人而言，买房“压力山大”。看过一圈商品房之后，何风忍不住感慨：“能买得起的，房子配套学区和产品不够好；配套和产品好一点的，价格又够不上。”
直到前两年孩子出生之后，何风觉得买房子的事情不能再拖了。配售型保障房入市对他而言就是及时雨。
和家人一起看完映云上源境里的样板房，何风觉得很满意：“周边配套该有的都有了，比如学校和地铁，这个是最基本配套。更重要的是，房价要比商品房低很多，总价200多万元就可以买到一套95㎡三房户型，经济压力要小很多，靠自己的收入能够得上。考虑到折旧因素，日后的政府回购价可能会低于市场价，对此我可以接受，因为我买房纯粹是为了自住。”
此外，记者从售楼处现场探访到，不少公租房的租客这几天也在忙着看房和报名。一些人告诉记者，主要考虑到日后小孩读书落户，再加上配售型保障房价格确实划算，觉得是一个不错的“上车”机会。
据悉，针对公租房租户的实际情况，有关部门出台了一个暖心举措：如果他们幸运摇到了配售型保障房，允许他们住到房子交付后再腾退公租房，如此一来就可以避免等待交付期间漂泊在外。
品质不输商品房
地段配套都不错
记者在现场发现，杭州首批两个配售型保障房在品质上有诸多亮点，外立面、园区等方面的设计规划也向商品房标准看齐。
比如映云上源境里，目前部分外立面已经实景呈现，风格现代简约。部分楼幢入户花园和单元门厅、架空层做了实景示范，看起来颇为精致。据了解，该项目交付后，园区内部还将有童趣花园、艺术花园、健身康体、林下会客厅等功能空间，架空层空间除了已经开放的儿童区，还有运动、老年主题的空间。璟宸望澜府内部也规划了相关配套，包括跑道、休憩区等，部分底层架空层同样规划了健身、儿童休闲等功能区。
此外，在交通配套方面，包括此次入市销售的两个配售型保障房项目在内，大多数项目选址都靠近地铁，一般距离仅四五百米，这就保证了业主日后交通出行的便捷度。
“杭州首批配售型保障房入市，为一些家庭提供了更多购房选择。尤为值得一提的是，杭州的配售型保障房品质较高，符合当前国家倡导的‘好房子’不光是商品房，也包括各类保障房，从而为市场提供更多优质产品。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。
正因为如此，更多符合条件的首次置业者，将会把目光投向配售型保障房。对他们而言，拥有价格优势和品质保证的配售型保障房，或许是他们当下解决居住问题的最优解。
名词解释
配售型保障房
配售型保障房是指政府提供政策支持，以划拨方式供地，限定户型面积，限制处分权利，以保本微利价格，面向符合条件的城市户籍住房困难家庭、各类引进人才等工薪收入群体销售的住房。
配售型保障房是共有产权房的替代品，与后者最大的区别是，房子产权100%归购买者。
配售型保障性住房实行封闭管理，不能以买卖、赠与等方式进入市场交易。若购房家庭选择退出，可由政府指定的机构回购。杭州配售型保障性住房的申购流程和商品房相似，符合条件的家庭可通过线上和线下两种方式进行报名登记。