住宅+住宅 杭州首个“组合出让”地块挂牌

未来科技城即将出让的宅地区位图

　　本报讯　近日，余杭区未来科技城两宗姊妹宅地挂牌，将于5月15日出让。值得注意的是，这两宗地块为杭州首次采用组合出让的供地方式。何为组合出让？记者从相关部门了解到，有不同指标、价格的两宗地同时出让，竞买人统一报名、统一报价，成交后各自签合同。之所以组合出让，是为了让两块地可以同时规划、开发。

　　此次余杭区挂牌的两宗地块分别是未来科技城单元YH090705-01地块和未来科技城单元YH090705-03地块。周边1公里范围内有在建的华润万象城、银泰中心、国际体育中心、余杭市民中心、文化艺术中心、未来国际演艺中心等重量级配套，地段优越。两宗地块指标有所差异，一宗容积率2.0，住宅建筑高度不小于27米。一宗容积率仅1.05，建筑限高30米。

　　近期，“组合出让”的供地模式频频出现在全国土地市场中。此次余杭区的“组合出让”，是浙江省首次以“商品住宅用地+商品住宅用地”的形式进行组合出让。浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为：“通过组合出让有利于整体规划，开发商无需在同一块地里做‘高低配’，后期产品可以更合理、纯粹。”

　　本报记者 印梦怡