从空中视角俯瞰杭州的“好房子”，是什么样子？钱报美好生活研究院的“俯瞰”栏目，就以空中俯视的视角，记录了立体园林、曲线建筑、悬浮泳池、全景舱客厅等，犹如镶嵌在土地上的一幅幅美丽画卷。
景观越来越立体
高低错落犹如峡谷
从空中俯瞰，如今的新楼盘，在景观上更加多维立体。
2024年12月，杭州计容新规落地，规定位于底层架空平台下方的停车空间等不计入容积率，从此“抬板设计”开始在杭州流行，即把整个小区平面往上托举至一定高度的抬板之上。2025年上半年，杭州进一步明确“好房子”建设标准和要求，住宅小区的架空层也越来越高。再加上有的楼盘的下沉式会所还继续往下挖，于是整个小区的庭院空间上下落差极大，景观也就越来越立体。
比如，位于下沙的沐芳洲，整个小区向上举起了约3.8米，住宅首层架空层又高达约6米，中央下沉式庭院落差近10米。瀑布层层跌落，汇入镜面般的谷底，看上去非常壮观。即将于3月底亮相的滨江区政府项目万潮玖序，亦是通过抬板设计，并利用场地下挖形成的空间，打造出下沉式的“立体峡谷”景观，形成约17.5米的高低落差。
曲线造型越来越多
设计师称更有艺术感
著名建筑师高迪曾说，直线归于人类，曲线归于上帝。从空中看好房子，我们不难发现近期杭州的新建住宅小区，曲线元素、曲线造型越来越多。比如杭州奥体首个不限价盘奥映鸣翠，以钱塘江潮为灵感，在建筑、景观、室内空间里密集地运用了曲线元素，像曲面屏、弧形阳台等。又如未来科技城的元序，整个园区几乎无生硬直线棱角，立面、会所、景观水系均如丝绸一般流动。还有那个超5000㎡圆形全玻璃太空舱式会所，科技感、未来感十足。
“主要还是为了美观。”一位设计师告诉记者，曲线造型线条更为柔和，更具有艺术感，同时也更具辨识度和记忆点。另外，从居住属性上来看，曲线建筑、造型没有尖锐棱角，更柔和、也更安全。
悬浮泳池
犹如半空中的“蓝宝石”
从空中俯瞰，记者发现悬浮泳池成为新的潮流。
作为园区水景的一部分，室外露天泳池逐步演变成悬浮在半空中的“悬浮泳池”。比如，溪径恒庐在沿街面打造了一个近9米高的悬浮泳池，形成如天空之境般的景观。宸风逸庐复刻出了均价19.5万元/㎡的上海潮鸣东方的同款悬浮泳池。还有即将于4月亮相的湖墅地王滨杭传麒府，也打造出了悬浮在半空中的“蓝宝石”。
除了悬浮泳池，在空中也能看到，园林中的水景运用越来越多，层次也越来越丰富。比较具有代表性的是华丰板块的璟逸，示范区内水院占比极高，“冰川蓝”色的水院，搭配立体高差与会所泳池，视觉冲击很强。
风雨连廊如空中廊道
全景舱户型吸引眼球
俯瞰杭州新建住宅小区，会发现越来越多楼盘建了风雨连廊，将一个个楼幢串联起来，看上去就像是一条条空中廊道。
这是因为计容新规规定，符合条件的开放式风雨连廊不计容。《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》也鼓励结合景观设置风雨连廊，打造无雨归家流线。风雨连廊成了提升品质的实用设计。
在一些景观资源较好、如位于钱塘江畔的楼盘，还能在空中看见户型上的创新——全景舱。所谓全景舱户型，指的是通过三面环绕的超大玻璃窗，将客厅或卧室打造得如同飞机驾驶舱，实现270°的环幕视野，最大化实现采光与观景效果。
“全景舱户型优势在于视野更佳、户型的通透性更好，全景无死角，设计感十足。不过从建筑材料上来看，这个户型设计对于开发商比较有挑战性。”一位设计师告诉记者，从目前来看，全景舱户型放在周边环境相对宽阔、环境优美的新区，能达到较好的观景效果。