随着杭州房价回调，市中心老破小、近郊刚需板块的不少二手房出现一个新现象：租客们发现，如果把自己租的房子买下来，每个月的房贷按揭和租金差不多。有个姑娘在发现这一现象后，果断地做出决定——买房，从租客变成业主。
那么，当月租金≈月供，到底是买房划算，还是租房划算？在潮新闻的“口水楼市”圈子里，网友讨论得很热烈，无论买房还是租房，都不乏支持者。
当买房月供和房租差不多
她选择从租客变业主
28岁的林珊（化名）在杭州已经租房四年了。春节后，她租的第二套房的租约即将到期。“年前房东跟我说，这套房子他准备挂出去卖了，问我要不要买。”原本奉行“及时行乐、长期租房”的林珊，第一次开始认真审视“买房”这个选项。
“这套48m2的两室，房东说可以底价110万元卖给我。我算了一下，三成首付大概33万元，剩下的商贷30年，按现在的房贷利率，月供还不到3000元。”30多万元的首付，对于工作6年且有家里支持的林珊来说不算困难，她心动了，“我现在每个月房租正好也是3000元。等于说月供和房租差不多，但房子是我的了。”
林珊说，比起两年搬一次房，在杭州拥有一套自己的房子更让人安心。只是在过去，杭州房价高企，买房还贷压力太大，那时候林珊觉得租房才是更具性价比的选择。
林珊的经历并非个例。德佑文晖店店长黄建军告诉记者，最近门店成交了一套房源，就是类似的情况。来自湖南的两夫妻，在杭州租房五年，每个月房租4000元。这几年眼看着杭州房价和房贷利率不断走低，他们觉得是时候买房安家了。这对夫妻近日买下了东新园一套102m2的二手房，总价215万元。其中贷款115万元，折算成月供约4800元，和之前的房租差不多。
在临平，华元欢乐城一套89m2的房源成交总价大约140万元，三成首付后月供约4400元。而在临平新城，同样面积、装修不错的房源，月租金大约是3800元，与月供差距并不大。
该买房还是该租房
“口水楼市”网友意见不一
当房贷月供与房租一致，是选买房还是租房？潮新闻“口水楼市”圈子上，网友意见不一。
一部分网友认为，当下是刚需上车的好时机，买房带来的安全感无可替代。
网友“潮客_wptizg”说：“房租再低也是消费，月供再高也是资产。只要首付够，现金流能覆盖，为什么不买？不用看房东脸色，不用怕被赶走，买房的踏实感是租房给不了的。”
网友“潮客_4c7boz”则说：“若追求安稳定居，月供与房租相当便可果断入手，变交租为供房；若看中生活品质或职业流动，则宜保留首付，租房升级更灵活。最终抉择，取决于你的首付储备与人生阶段。”
也有网友支持租房，“老破小大概率房价和租金都会继续下跌，但现在买房，每个月的按揭款很难大幅下调，还是继续做‘等等党’好。”
还有网友说，杭州现在城市框架拉大了，很可能上一份工作在萧山，下一份工作就搬到余杭，如果之前买了房子就要忍受极端的通勤时间，房子会分分钟成为累赘，反而租房更灵活。
对于房租与月供“打平”的现象，杭州贝壳研究院院长上官剑认为，这是房价深度回调后的市场自我调节。“随着房价回落，部分区域二手房的租售比已经回升到接近3%的水平。”上官剑指出，对于自住型购房者，特别是首次置业的年轻人，当前确实进入了一个可以“从容挑选、耐心砍价”的窗口期。不过，他也提醒广大购房者，虽说月供与房租相近，但买房要承担物业费以及房价潜在的波动风险，如果是抱着投资抄底的心态，仍需谨慎，因为市场分化仍在继续。
牵出另一个热议话题
搬家到底麻不麻烦
支持买房还是租房，又牵扯另一个热门话题：搬家到底麻不麻烦？
这个话题在“口水楼市”圈子引发单身家庭和三代同堂家庭的激烈争论。单身或者年轻的小夫妻家庭，大多觉得搬家不麻烦；而有老有小的三代同堂家庭，则大多认为搬一次家简直伤筋动骨。
3年前，因为房东要卖房，晓琪（化名）和室友不得不从租住两年多的房子搬家。她在两天时间内就通过中介找到了新住处，房子就在隔壁小区，是精装修交付的次新房，面积比之前的房子大5平方米左右，但月租金反而比之前的房子还低150元。“这套房子里面床、沙发、衣柜、餐桌这些软装都有，所以我们基本上只要带上个人物品就可以入住了，我和室友都是单身，东西不算太多，加上房子就在隔壁小区，距离很近，我们俩就每天下班后收拾一部分东西用小推车拉到新房，用3天时间完成了搬家。”晓琪说，整个搬家过程挺方便的，也没花钱。
谢女士家里是夫妻俩加两只猫，东西不少，她的搬家方案是找专业的收纳搬家公司。“搬家那天，这家公司来了5个人，基本分工是3个收纳师加两个搬运师傅。收纳师会负责把衣物、厨房餐具、日常生活用品等东西分门别类打包好，搬运师傅则负责把这些打包好的箱包以及书架、衣柜等重物运到新住处。他们早上8点左右上门，一直忙活到晚上7点多，把东西在新住处一一摆好。”谢女士说，“虽然花了5000多元，但非常值得，很省心。”
但也有人认为，搬个家花5000元，“真是败家啊”。
三代同堂的胡先生则认为，搬家太烦了。为了孩子读书，胡先生一家几年前买了一套学区房，到了孩子要上学的年龄，全家打算从原先的房子搬去学区房。“虽然一些大家具都不用搬，留在原来的房子里，但是两个老人、两个小孩，一家六口零零碎碎的东西实在是太多了。收拾了好几天，分好几趟把东西运到新住处，结果发现孩子的绘本忘了带，于是又开车回去拿绘本；之后又发现忘了热奶器，忘了阅读书，忘了孩子很心爱的玩具……总之，那段时间就是一趟一趟地回去拿东西，实在太麻烦了。”
讨厌搬家的家庭，更支持买房。而习惯搬家的年轻人，则认为租房能让自己有更多的居住环境选择，保持新鲜感。