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本报讯 24日晚，马年杭州楼市的第一张预售证出炉，备受关注的未来科技城CBD项目元序首开，入市92套房源，均价48110元/m2。
作为未来科技城的高地价项目，元序地理位置优越，被钉钉全球总部、VIVO全球AI研发中心、字节跳动华东总部等合围。其楼面价高达30129元/m2，是板块内高层住宅的最高地价，其定价自然成为焦点。
与之前5万~5.5万元/m2的放风价相比，48110元/m2的均价算得上是大幅低开，开发商对于市场的判断较为谨慎。
这一价格有不错的吸引力。元序的产品在未来科技城算得上是顶配，公区配套丰富，设计惊艳，室内精装也较为高端，还配备了分户的“六恒”科技系统。从户型上来看，此次开盘房源的面积分别是139m2、165m2和189m2，其中，139m2总价在650万元左右，大户型总价约700万~950万元。就高端改善项目而言，总价被控制在1000万元以内，对改善购房者相对较为“友好”。
目前，元序附近的次新房如东原印未来的成交价约4.5万~5万元/m2，元序新房价格在这一区间内，但产品已是天壤之别。
作为马年首个新入市的项目，元序的首开销售结果将给新春未来科技城板块的楼市定下基调，因而格外受关注。
本报记者 孙晨