首套房贷利率3.25%，杭州各银行已执行

　　本报讯　本周一，记者从杭州多个楼盘了解到，目前合作银行的房贷政策基本已调整到位，首套商业房贷最低首付比例为15%，最低利率3.25%；二套最低首付比例为25%，最低利率3.35%。

　　“事实上自从5月17日央行宣布取消房贷利率下限以来，很多银行都在正常接单。但由于新的房贷利率尚未公布，因此5月17日之后新接的单，银行和客户双方都会口头约定，等到新的利率明确之后再放款，最终以新调整的房贷利率为准。”某商业银行客户经理告诉记者，从周一起，前期积压的这些单子已陆续放款。

　　此次房贷下调，减负效应明显。以300万元30年期（等额本息）商贷为例，若是首套房，房贷利率从3.75%降至3.25%，月供将从13893元降至13056元，总利息可省30万元；若是二套房（四个中心城区），房贷利率从4.25%降至3.35%，月供将从14758元降至13221，总利息可省55万元。

　　不过，此次房贷调整暂不涉及存量房贷。“按照5·9新政，我属于首套房贷，因此5月17日之后我就通过手机网银向贷款银行提出了调整利率的申请。10多天过去了，目前仍然显示‘受理中’。”有市民向记者反映。记者了解到，目前已有部分银行明确表示存量房贷不在此次利率调整范围之内。

　　本报记者 蒋敏华 武恒光