本报讯 4月16日，杭州今年挂牌的第三批宅地出让，8宗地块全部成交，吸金167亿元。但从过程看，土拍热度锐降，7宗宅地底价成交，唯一有溢价的，溢价率也仅1.8%。
从房企看，大部分房企的拿地热情下降。不过本土一哥滨江却豪掷74亿元，拿下钱江新城二期、运河新城地块；外来房企建发挥金62亿元，包揽之江姊妹地块以及云城商住地。
再看成交地价，本次拍卖的钱二宅地成交楼面价跌了10%左右。新出让地块位于地铁9号线红普南路站北面约200米，成交楼面价32007元/m2。其周边，江月望云、天澜海岸在2022年时出让，拿地价分别是36034元/m2、37523元/m2。更靠近九堡的天澜美境、建杭待售新盘潮语鸣翠轩拿地价分别是35076元/m2、35730元/m2。
杭州土地市场的降温从上一轮土拍就可见端倪。3月29日的土地出让，5宗宅地中有两宗流拍，两宗底价成交。
记者采访了多位杭州主流开发商，他们对市场都缺乏信心。某国企背景的房企投资负责人告诉记者：“经济形势不好，房企和购房者资金都紧张；这批地块都是边角料，而且像钱江新城二期还有很多宅地，没必要在这次出手。”
一位本土房企投资总说：“杭州4月的新房成交数据正在下探，热门板块新房去化也不太乐观，所以现在我们的拿地策略是不出手，等机会。”
一位央企投资总透露：“房子难卖，房企资金有限的情况下，更愿意拿优质地块。”
这些房企投资负责人建议：“杭州的推地量较大，市场下行时，应该控制供地节奏。” 本报记者 印梦怡