2024年
杭州读地手册出炉
申花、钱江世纪城
两宗宝地抢眼

出现在今年《读地手册》上的申花地块

　　本报讯　日前，《2024年杭州读地手册》出炉，收录的宅地中，“顶流板块”申花、钱江世纪城核心区各有一宗。

　　其中，申花宝地容积率2.4，距离地铁5号线萍水街站约330米，毫无疑问又将是一个摇号红盘。

　　地块北面是九龙仓天珏、天玺、天荟，西侧与养云静舍隔一个锦绣公园，东面临近馥香园，南面是锦绣幼儿园、锦绣中学。再看商业配套，往西约700米是城西银泰城，往东约1公里是大悦城。

　　去年9月，申花核心区相似地段的一宗宝地出让，吸引了26家房企参拍，最终招商幸运摇中，即目前待售的杭著臻邸，新房限价55000元/m2。

　　寸土寸金的申花核心区是目前杭州为数不多仍“倒挂”明显的改善板块，新房开盘次次热闹。2022年12月，绿城馥香园取证首开，户型面积175m2~245m2，186套房源，1481组入围，整体中签率12.56%。

　　相比核心区55000元/m2的新房限价，板块内次新二手房的成交价坚挺在7万元/m2左右。比如上月末，一套融信公馆arc的140m2房源法拍，成交总价935.16万元，折合单价约6.7万元。

　　另一块钱江世纪城钱塘湾总部宅地同样受关注，将于4月29日出让。南面距离地铁2号线盈丰路站约500米，西侧规划地铁15号线，可与2号线换乘。地块容积率2.5，可建面积2.6万m2，新房限价依然是46000元/m2。

　　去年9月，钱江世纪城钱塘湾总部一宗宅地出让，超过30家房企参与摇号，最终由建发摇中，即建发中粮朗云。今年3月，朗云首开，首批332套房源，户型166m2~333m2，总价约630万~1672万元，整体中签率低至11.93%。

　　而在二手房市场，相距较近的星翠澜庭已经交付，近半年挂牌均价约6万元/m2，但近月无成交。今年，亚运村项目将陆续交付，将有大量次新房入市，该板块二手房价能维持什么水平，值得关注。 本报记者 印梦怡