“当时也算是买到了‘红盘’，没想到房子交付却一波三折，到现在还办不出房产证！”
最近，杭州阳光城檀映里的业主叶先生向记者帮求助称，由于开发商和银行的纠纷，自己几百万买的房子受到了牵连，交付半年多了至今无法办房产证。
低至2.7%中签率的杭州红盘
从开建到交付办证都不省心
2021年，叶先生摇中了杭州“红盘”阳光城檀映里。楼盘位于三塘板块，当时的最低中签率只有2.7%。
没想到第二年开发房企阳光城遭遇资金链困境，楼盘建设进度缓慢。去年3月，住宅外立面基本完成，进入内部装修的收尾阶段。
去年9月底，好不容易盼到房子陆续交付，又出现了新问题：项目按期交付后，本该按照合同规定“三个月内配合业主完成房产证办理”的条款，开发商却履行不了。
“房子均价近5万元/平方米，现在因为银行和开发商在项目上存在抵押纠纷，导致房产证办不下来，我们简直‘躺着也中枪’。”叶先生无奈地说。
比叶先生更心急的还有同样购买这一楼盘并且着急落实孩子上学问题的多位业主。
“孩子马上要小升初了，网上也要开始登记信息了，房产证迟迟办不下来，这可让我们怎么办？”一位女业主告诉记者，如今400多户业主里和她一样有着孩子入学需求的还有三四十户，“真是急到不行。”
市专班曾组织多方座谈
本周内银行将拿出积极方案
针对这一情况，业主们前段时间曾在问政平台上进行求助。
3月11日，属地住建局在问政平台上答复：
近期，市专班已约谈银行进行协调办证事宜，目前开发贷银行还未同意方案，保交楼专班仍在协调推进中。因问题涉及民事，化解难度较大，还请业主理解。如业主有入学需求可向街道进行登记，将统一与教育局进行沟通。
为了进一步协调推进此事，3月22日，杭州市专班曾组织了一场多方座谈会，叶先生等几位业主作为代表受邀参加，到场的还有辖区街道、住建、杭州不动产中心、银行、开发商等相关人员。“会上银行答应推进此事，并约定在3月27日给出具体方案。”有业主告诉记者。
昨天下午，属地相关部门就此事给本报记者最新回应：
办证的主要难点在于银行解除抵押，相关部门一直积极介入参与协调银行与企业之间的债务纠纷，积极搭建与业主之间的沟通平台，邀请市专班、市不动产交易中心等职能部门与银行方面沟通。银行方面表示本周将出具积极解决的方案报市、区专班。
“截至目前，我们也在等银行的推进解决方案。至于家长们关心的上学问题已与教育部门沟通，如有最新进展，会第一时间告知业主们。”
事实上，近几年遭遇资金链困境的房企不少，尽管在保交楼专班小组的努力下都已相继交付，但办不出房产证并非个例。针对孩子入学问题，各区早已有不少先例。
比如未来云帆城交付后同样不能办证，钱塘区的做法是——区教育局已明确有入学需求的业主家庭，可凭购房合同和收房证明代替房产证，凭写好的迁户承诺书代替户籍证明。