前几年，由于杭州新房限价，一二手房价格存在倒挂红利，一些幸运的购房者买到红盘，交付后卖出，赚取了红利。
但在去年，二手房价格持续下跌，大部分板块已无倒挂红利，甚至主城区也出现了“破发”。
那么，龙年买房，还有赚取红利的机会吗？哪些板块依旧存在较大的一二手房价格倒挂？
有倒挂红利的板块所剩不多，奥体、钱江世纪城最热
钱报美好生活研究院数据显示，目前倒挂比例超过40%的板块只剩奥体、钱江世纪城板块。该板块内的创世纪、天璞、时代奥城、澄品等次新房小区，近月来二手房成交均价为67533元/m2，而接下去将要入市的新房项目建发中粮朗云精装限价仅46000元/m2，差价高达21533元/m2，可以说在整个杭州楼市都是“一枝独秀”。
而除了奥体、钱江世纪城外，申花板块也维持着30%以上的倒挂比例。在申花板块，不论是马上要清盘的万科河颂映象府（限价46020元/m2）、颂映传麒府（限价54243元/m2），还是即将入市的新房霞映锦绣里（限价65100元/m2）、招商庆隆项目（限价55000元/m2），这些新房和养云静舍、首开金茂府、宜和园等次新小区7万元/m2以上的二手房价相比有不小的价差。
此外，一桥南、未来科技城、铁路北核心单元、萧山市北、湘湖北、五常、城东新城以及萧山区政府等板块，也还有不同程度的倒挂，这些板块注定是龙年热门楼盘的诞生地。
买房时的倒挂红利，等到交付时仍可能缩水
对购房者来说，这些板块仍存在倒挂红利，意味着买房时“安全系数”较高。但是随着房地产形势的变化，新房销售时期的倒挂是否能维持到房子交付时，要画上一个问号。
事实上，目前一些破发的次新房小区，在新房销售阶段也或多或少存在一些倒挂，但从销售到交付一般都有2~3年的周期，等到购房者拿到房，行情一变，再加上资金成本等，所谓的倒挂早就不复存在。
即使是倒挂比例最高的奥体、钱江世纪城板块，在今年亚运村数千套房源集中交付的压力下，二手房极有可能迎来踩踏性挂牌，到那时候，目前将近50%的倒挂比例大概率无法维持。
但对于自住购房者而言，杭州不少板块的新房因为限价，仍较为安全。