1月二手房
成交6663套
学区房抢眼

　　本报讯　杭州贝壳研究院数据显示，1月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6663套，环比去年12月的6974套仅下滑了4.5%，同比去年1月的3179套则增长了110%。这也为2024年的二手房市场开了一个好头。

　　1月的成交中，相对活跃的是学区房。杭州我爱我家的数据显示，1月成交前三名的分别是江南实验学校、保俶塔实验学校和卖鱼桥小学的学区房，分别成交了48套、43套和36套。

　　其中，江南实验学校1月共有18个学区房小区有交易记录，成交量最高的是东方郡，共签约了7套。另外，风雅钱塘成交了5套，御滨府成交了4套，明月江南、晓风印月和春江郦城等小区都成交了3套。成交的房源以100m2~160m2的大户型为主，签约均价最高的超过了7万元/m2。

　　保俶塔实验学校以小户型、低总价的房源成交为主。1月份成交记录中，有34套是总价在200万~400万元的房源，分别位于松木场河东、保俶路小区、胜利新村等，签约均价在5.5万元/m2左右。

　　其他热门学区房小区中，蒋村的河滨之城再次上榜，1月签约了10套，均价5.8万元/m2。河滨之城所属学区是竞舟二小，也因近期价格跌至不少家长的心理预期，成交量开始提升。另外还有学军小学紫金港小区的学区房文鼎苑，1月也签约了8套，签约均价为58395元/m2，环比上月58400元/m2几乎持平。其中，一套59m2的成交房源，单价高达7.2万元。

　　本报记者 吴佳怡