本报讯 近日，杭州姚女士向钱报记者帮反映，称自己去年买了上城区秋涛路上的一处房子，在交易过程中，她发现该房子被原房东注册过营业执照，希望对方将执照转到自己名下，对此双方口头达成了一致，但交易完成后对方以各种理由拖着。
这究竟是怎么回事呢？记者进行了多方了解。
据姚女士介绍，她买的房子位于紫阳街道新工社区，是一处临街的老房子，属于凤凰小学和杭州中学的学区。“我们是为了孩子上学买的，当时看中了这套房子面积小、总价低，去年国庆假期前两天网签，10月20日交房。”房子是通过豪世华邦中介平台交易的，在签完购房定金合同后，姚女士发现这套房子因享受“破墙开店”政策，被原房东注册了营业执照，房子和执照一起出租给了别人，经营电瓶车生意。
经过几方共同协商，姚女士愿意将房子继续出租，并把租赁关系转移到自己名下，她提出，希望卖家将营业执照一同转移到自己名下。经初步沟通，卖家同意。但在姚女士付了尾款交房后，情况有变，她多次邀请卖家去工商部门变更手续，但对方一直拖着。
针对姚女士反映的情况，记者也联系上了豪世华邦相关负责人李女士进行核实。李女士表示，大致情况确如姚女士所说。在卖家突然变卦后，姚女士也曾找到豪世华邦帮忙，“但现在我们跟卖家联系，他是什么话都不说，问他什么都不吭声的。”李女士还说，“因为个体工商户的变更属于工商范畴的，不在我们房产交易的属性里，我们也只能尽量帮忙沟通。”
对此，记者又联系上了卖家，对方表示自己并不想接受媒体采访，买家可以通过法律途径去起诉。
姚女士无奈找到了工商部门寻求帮助，“他们让我去街道开个土地使用证明，这样就可以办理自己名下的营业执照，然后卖家手上的执照会显示‘异常’状况。”姚女士说，自己目前只能这样去操作了。
对于此事，记者也请教了上海博和汉商（杭州）律师事务所名誉主任邵斌。邵律师说，“双方协商不成功的情况下，姚女士可以走侵权起诉。因为现在房子所有权属于姚女士，但在她所有权的房子上有第三方注册了工商营业执照，所以可向法院提起诉讼，要求停止侵权或者赔偿损失。”邵律师还建议，姚女士可以通过提供合法的所有权证明，向工商部门进行预警，要求登记对方可能涉嫌侵权，“这样卖家营业执照的使用可能受到影响，这也是维权前期可以做的干预。”
本报记者 黄玉环