杭州楼市顶着寒潮，逆势拉出了一波小高潮。位于奥体、滨江、申花、湖墅的四大红盘，几乎都在15日至18日之间报名，根据规则，购房者只能选择其中一个登记。随着登记结果陆续出炉，这四个总价在600万元以上甚至上千万元的改善楼盘，吸引了约1.1万户购房家庭报名，杭州改善人群的购买力再次得到市场的验证。
四大红盘中签率低于13%
有人提着行李直奔售楼处
四大红盘中，申花的河颂映象府报名情况率先出炉。首开289套房源，高层房源均价46020元/m2，小高层房源47025元/m2，共2247户入围，有房家庭需68个月社保，整体中签率低至12.86%。
位于湖墅的颂映传麒府同样是首开，房源均价54243元/m2，以大户型为主，单套总价基本在1000万元左右。结果224套房源共报名1873户，中签率11.96%，但不用拼社保，全员入围。
滨江四桥南的滨月云府热度最高，均价46000元/m2，单套总价同样是千万元级别，232套房源预计超5000组报名。
奥体的望阙轩加推108套房源，皆是199m2及以上的大户型，均价45492元/m2，预计报名2000余组。
四大高总价改善红盘同台竞技，吸引了超1.1万户改善人群报名，助力年底的杭州新房市场热了一波。
本轮红盘潮，望阙轩“全自助式”报名登记，颂映传麒府线下无样板房，滨月云府、河颂映象府样板房限时开放。
尽管寒潮来袭，气温跌至零下，依然无法阻挡大家的看房热情。
滨月云府现场只开放了一套258m2清水样板房，狭长的看房通道里乌泱泱挤满了人。有带着卷尺来现场测量的，有打着视频电话远程直播的，还有拖家带口的滨江区本地改善客。
河颂映象府现场开放了两套样板房。现场竟有人提着行李来看房的，一问才知，他刚下高铁站就赶来了。
市场分化加剧
临近主城也有楼盘开始打折
这四个楼盘之所以如此热门，除了地段和户型的优势外，更重要的是与次新房价格之间存在明显倒挂。滨月云府虽然位置不及一线沿江的柳岸晓风，不过柳岸晓风的二手房价超过10万元/m2，滨月云府46000元/m2的价格自然诱人。望阙轩周边次新房价格基本在65000元/m2以上，同样倒挂明显。
但改善红盘热闹的背后，却是市场的严重分化。主城区的运河新城、龙坞以及非限购区的下沙大学城北、良渚，几乎来了就是业主。与上城区仅一路之隔的星缦和润，首开就打9折，月底前签约还补贴14万元/套。
杭州楼市新政催生的热度已经开始降温，在新的一年，或许政策工具箱还将继续打开。