千万豪宅逾期交付，业主求助想退房
属地相关部门表示正督促开发商，预估年底能交付
这几天，钱报“记者帮”收到绿城卓越·傲旋城业主周先生的求助：“我买的房本该在今年5月30日交付，但至今没有等到开发商交房。”
周先生说，他于2021年在杭州傲旋城B座购置了一套400多平方米的精装修大平层住宅，购买时单价近40000元，总价1700多万元。然而到了约定交付的时间，开发商杭州恒兴置业有限公司却告知他无法按时交房。
一晃几个月过去，周先生想申请退房了。
号称杭州最高住宅楼
迟迟未交付
周先生向记者出示了当时签订的《浙江商品房买卖合同（预售）》，合同显示：房子应于2023年5月30日交付，如逾期超过90天，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款。
迟迟收不到房，周先生在9月22日向开发商提交了解除合同通知，同时也给当时卖房的销售员转了一份，要求退还1700多万元的购房款和17万多的违约金。
现在合同里提到的15天早就过了，退款毫无动静。
“到底什么时候退款？对方说让我直接走法律诉讼程序。”周先生表示，还是希望先跟开发商相关负责人协商解决。
昨天中午，记者实地走访了傲旋城。
目前楼盘外立面、里面道路已建设完成，建筑内部装修还在进行中，整个依然处在半围挡状态，现场有少量工人正在对大门口进行装饰施工。
围挡上的信息公示牌显示“竣工时间为2022年12月31日”——距今已过去了11个月。
售楼处电子屏显示该楼盘售出了164套。相关资料表明，傲旋城由2栋240米高的AB双子塔和一栋100米高的C塔组成。开发商杭州恒兴置业有限公司目前由大股东卓越集团控股95%，该楼盘卓越主导销售，绿城代建。开盘至今，一直采用多种渠道进行销售。
由于A、B双子塔31层以上全是住宅，所以傲旋城在市面上号称杭州最高住宅楼。今年“6·18”期间，曾有知名主播在自己的直播间里以6.18折的优惠卖出了一套傲旋城的精装修公寓。那套房源建筑面积159.8㎡，40年产权，总价332.10万元，直播间里打完6.18折后为205.23万元。
属地相关部门回应
已督促开发商
房子逾期交付是否是资金链遇到问题？购房者下一步该怎么办？问题到底出在哪里？
现场，记者见到了开发商杭州恒兴置业有限公司的项目经理李经理。说到房子逾期交付的原因和具体交付时间，李经理表示自己不方便回复，稍后由专人跟记者联系，但是截至昨晚10点发稿，记者依然未接到任何回复。
有业主告诉记者，据他们了解，这个项目的资金监管账户目前还有6亿多元，应该不存在资金链问题。
“今年9月份，我们跟属地相关部门开过会，由于该项目并非资金遇到问题，所以采用了建群监督机制，当时开发商曾保证10月30日交付。” 有业主告诉记者，当时通知说房子主要卡在审批流程上，一个是外立面从原来的黑色改为白色需要审批，二是因为空中花园的绿化不算在内，房子的绿化率目前只有10%，审批没通过。“可10月底还是未能交房。”
随后，记者联系上了属地相关部门，有关人士就如何“保交付”给出了回应。
相关负责人表示，“我们正在督促开发商尽快交付。”这个楼盘迟迟未能交付主要是因为施工难度大，要解决需要一定时间，但就目前的情况看，绿城卓越·傲旋城项目今年年底大概率是可以交付的。周先生及其他业主，可以通过属地相关部门与开发商进行协商。