本报讯 离杭州房产新政出台已过了10天，首批新政后报名的新盘中签率纷纷出炉，不少楼盘的报名人数激增，中签率腰斩。二手房市场也明显回暖，本周一和周二，杭州市区二手房网签量已冲破300套，分别成交了374套和335套。
“房票”变多了
部分楼盘中签率腰斩
奥体板块的望阙轩成为新政后首个顶格社保+5年限售的楼盘，入围人数相比首开的1345组上涨到了2416组，中签率只有6.13%。报名人数大部分的增长量来自于顶格社保的有房家庭，从首开的931组增加到了1810组，几乎翻倍。
新政放松限购之后，让原本在主城区已经有2套房的家庭重新获得了萧山区的“房票”。汪先生就是其中之一，他在上城区已经有两套房子，如今女儿在南星桥读书，他一直想在钱塘江两岸改善一套大户型，但前提是要卖掉一套房。新政发布之后，他凭空多出了萧山区的“房票”，就果断去报名了望阙轩。
萧山市北板块的樾章璟琇也在新政后热度翻倍。9月推盘时中签率高达45.54%，而新政后报名人数翻了三倍多，中签率只有16.93%。樾章璟琇负责人告诉记者：“以往我们工作日到访量也就十几组，但上周末平均每天接待130多组客户，有几十组是从外地赶过来的。”
艮北板块的望斓翠印府，首开以来中签率都在48%以上，甚至还出现过流摇。相比9月开盘时，新政后加推的报名人数翻了三倍多，中签率58.39%直降到21.05%。
之江板块的云启之江在新政后也迎来了最多的报名人数和最低的中签率。前两次开盘六七百套房源的情况下，都有2500组左右报名，中签率在26%~27%左右。而新政后加推的房源量减少至366套，报名人数却多达3093组，中签率直接降到11.83%。
当然，并不是所有的板块都在新政后热度上涨，流摇的楼盘依旧不在少数。
二手房带看量创新高
房东降价卖房诚意足
二手房市场也明显热闹了许多。杭州贝壳研究院数据显示，新政后首周（10月16日~10月22日）贝壳带看量超2万人次，较新政前一周（10月9日~10月15日）增长了31%。日均带看量近3000人次，与9月日均带看量相比，增长了45%。其中，10月21日单日带看量超4700人次，创下2023年以来的新高。
看房的人多了，房东也抓紧时机挂牌卖房，落袋为安，或者拿着卖房的现金去摇红盘。新政首周贝壳平台新增二手房挂牌量超7000套，日均新增挂牌量超1000套。
链家紫金花园店经纪人牟义成说，近期降价的房源都有一个特点，就是一步到位，直接调整至能够成交的价格。对于购房者来说，现在是低价买好房的时机。
不过，这一波二手房热度并未惠及市中心老小区。杭州德佑文晖店店长黄建军告诉记者，新政已经过去10天了，但对于市中心的老小区来说，几乎没有影响，带看量和下定量都没有增加。
黄店长坦言，现在市中心板块的人气非常低，例如和平小区，共有80多套挂牌房源，但是新政后一周看房量不到20组，让房东感到沮丧。
本报记者 任思思 吴佳怡