杭州土拍
吸金167亿元
民企复苏
迹象明显

　　本报讯　4月25日，今年杭州第三批次宅地拍卖落幕，12宗宅地全部名花有主，总成交金额166.6亿元。

　　本次土拍最大的亮点，是民营房企重新变得活跃。12宗地块，其中9宗被滨江、龙湖、碧桂园、坤和、天阳、伟星、华元等民营房企收入囊中，占比高达3/4。杭州的土拍也成为民营房企复苏的风向标。

　　龙湖拿下了湘湖蜀山南宅地，成交总价7.5亿。今年3月，龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠在2022年度业绩发布会上曾透露：“龙湖会围绕20个主力城市和14个机会城市来布局，持续聚焦一二线高能级城市。”而从3月下旬开始，龙湖一个月内在上海、深圳、西安、杭州接连拿下好地。

　　而碧桂园上一次在杭拿地，还要追溯到2019年6月。

　　本场土拍的另一大看点，是大江东、瓶窑、闲林、乔司这些郊区板块宅地也进入了“封顶摇号”之列。为何偏远地块也火了？

　　对此，一位央企参拍投资人士告诉本报记者：“首先是场上多数房企都是存货不足，缺粮了；其次是对杭州市场有信心，即便杭州的偏远地块也比全国其他很多城市宅地更有去化优势。另外，这一批都是偏远地块为主，所以参拍的房企相比前两批明显少了，竞争相对更小，抱着试试看的心态来参拍的民企更多。”

　　本报记者 印梦怡

　　詹慧雯