9月15日起，住房租赁市场上出现的一些乱象，有望随着一部条例的落地而有新的解法。作为我国首部专门针对住房租赁的行政法规，《住房租赁条例》共7章50条，系统构建了涵盖住房租赁市场全主体的监管框架，涉及规范出租承租活动、规范住房租赁企业行为、规范经纪机构行为、强化监督管理、严格责任追究等内容。
譬如，以小吴所介绍的租房经历为例，新出台的《住房租赁条例》第十六条明确指出，住房租赁企业发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准确、完整，在其经营场所、互联网等不同渠道发布的房源信息应当一致，发布的房源图片应当与实物房源一致，不得发布虚假或者误导性房源信息，不得隐瞒或者拒绝提供拟出租住房的有关重要信息。
巧的是，市住房和城乡建设局在本月11日对人大代表陆燕红所提《关于建立健全房屋租赁行业监管和纠纷化解机制的建议》，即市十六届人大五次会议第0512号建议的答复中，也结合《住房租赁条例》进行权威解释。
近年来，我市房屋租赁市场总体运行平稳，租金维持较低水平，为解决居民居住、推动经济发展作出了重要贡献，但仍存在租赁合同不规范、房屋手续不全、层层转租、矛盾突出化解难等问题。为规范我市房屋租赁市场秩序，市住房和城乡建设局将强化房屋租赁合同备案管理及信息共享机制等举措。而《住房租赁条例》的实施进一步完善了住房租赁法规制度，为城市建设者实现安居梦提供了法律保障，标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范化新阶段。
下一步，市住房和城乡建设局将结合贯彻落实《住房租赁条例》，加快建立健全住房租赁管理服务平台，积极培育市场化专业化住房租赁企业，探索设立住房租赁资金监管账户制度，协同推进矛盾纠纷源头治理。
本报记者周朝晖 张园