8月25日，通州区先锋街道三圩头村辖区富锋景苑小区首日分房拿钥匙，村民与三圩头村村委会签订了《富锋景苑“零违建”协议书》《富锋景苑业主文明入住公约》并领取了新房钥匙，这是三圩头村从源头推进小区治理的重要举措，成为通州区首个分房拿钥匙前签订“零违建”和“文明入住”协议的小区。
分房现场，承诺与喜悦交织
上午8时30分，村民秦大昌在签订好《富锋景苑“零违建”协议书》《富锋景苑业主文明入住公约》后说：“拿到钥匙后，无论在房屋装修，还是在以后日常居住，都要遵守签订的‘两个协议’。”葛玉建夫妇拿着钥匙高兴地说：“这个协议非常有长远意义，我们都要自觉遵守。”
《富锋景苑“零违建”协议书》共五章16条，从住房的使用规范、装修管理的规定、日常管理等作了详细的规定。《富锋景苑业主文明入住公约》共15条，对入住后遵守物业规定、保护绿化等公共设施都做了明确规定。
先锋街道征迁与安置办助理宋玉成介绍，富锋景苑小区分房现场设置了9间工作间，分别为村民等候休息、签约、业务登记、水电使用、拿钥匙等。考虑到高温天气，9间工作间全部提前安装开通了临时空调。当天共48户村民与三圩头村村委会签订了《富锋景苑“零违建”协议书》《富锋景苑业主文明入住公约》。
多方协力，从源头遏制违建萌芽
当天，市民巡访团常务副团长冯斌带领八组、十组巡访员及通州区文明观察团成员等来到现场，见证了“两个协议”的签订。冯斌表示，市民巡访团将继续关注先锋街道三圩头村“两委”推进富锋景苑“零违建”长效管控。
今年年初，市民巡访团主动与三圩头村“两委”取得联系，提出要以市区“零违建”小区为榜样，从源头管控即将分房的富锋景苑新小区；牵头到观音山新城新胜社区观河华府小区参观学习；还邀请新胜社区“两委”负责人在三圩头村“有事好商量”协商议事会议上介绍经验、具体做法。在市民巡访员的指导下制订了《富锋景苑“零违建”协议书（初稿）》、《富锋景苑业主文明入住公约（初稿）》，得到先锋街道党工委、办事处的充分肯定和批准。三圩头社区召开多个会议，宣传签订“零违建”和“文明入住”协议书的意义，对村民进行宣传、沟通，做好村民们的思想工作。
富锋景苑地处先锋街道三圩头村与秦家埭村交界处，公交、地铁便利。小区于2022年开工建设，共有18幢、976套住房，计划安置卫生院、染织厂、镇区二期、通大附院等十余个动迁地块的村民。先锋街道党工委、办事处多次召开专题会议，数次现场办公，逐项落实、检查分房的准备工作，为顺利推进签订“零违建”“文明入住”协议、完成分房工作打下坚实基础。
长效管理，签约只是第一步
三圩头村“两委”、物业工作人员都清醒地认识到，签订“零违建”和“文明入住”协议仅仅是推进“零违建”小区的第一步。
村“两委”工作人员和南通星球物业工作人员表示，根据经验，小区村民一旦开始装修就可能出现违规装修，甚至出现违建苗头，村“两委”及物业将积极应对，制定预案，并继续宣传和推进，加强装修期间的小区管控。先锋中队城管中队队长葛飞说：“我们会和三圩头村、小区物业紧密联动，加强对小区巡查频次，及时发现苗头问题，第一时间制止处置，也会不定时去富锋景苑小区开展宣传和督查。”
三圩头村党总支副书记张玉介绍：“富锋景苑小区在分房拿钥匙前签订两个协议，开了个好头。创建‘零违建’小区工作任重道远，村‘两委’在街道党工委、办事处的坚强领导和各部门的支持帮助下，制订预案，有信心推进‘零违建’小区建设。欢迎包括市民巡访团在内的社会各界传经送宝，欢迎广大村民献计献策。”
本报通讯员 季永健 俞玲玲
本报记者 徐爱银