从乡野老宅到城市楼宇、从大型书城到独立书店，江苏的新型阅读空间正在商业与文化的平衡木上蹚出一条自己的路
周末的午后，江宁佘村的小屿书屋里，一位年轻人正端着咖啡靠窗而坐。这里是书店，却又不只是书店：有人为沉浸书香的“美好时光”而来，有人为一杯醇香咖啡而来，有人专程参加拓印手作，有人带着孩子在院子里写生……店主醒醒将自己的书屋定位为“综合文化空间”，也是“新型消费空间”。
在江苏，更多的书屋正在长出“副业”——悦目的颜值、香醇的咖啡、有趣的文创、愉快的社交……它们以场景化运营创造营收新增长点。
老宅新生
书香点亮乡村文旅
在江宁佘村，青瓦白墙间，一座依坡而建的小院静静矗立。2025年10月，醒醒将潘家祠堂后的老宅与菜地翻新，取名“小屿书屋”。推门而入，是原木桌椅、满架书籍、摇曳绿植，窗外的田园风光与书香融为一体。
小屿书屋从诞生起就带着休闲属性与消费基因。醒醒坦言，乡村书店淡旺季明显，仅靠卖书难以为继，必须走“阅读+多元消费”之路。未来她计划丰富文创、推出旧书互换，让书屋从“打卡点”变成“常来地”。
百余公里外的常州溧阳石塘村，瓦尔登书局藏在仅存的两处夯土老宅中。主理人桂馨远和伙伴们于2023年改造闲置老宅，打造集图书、文创、咖啡、音乐舞台、艺术展览于一体的乡村文化综合体，定位“文化粮仓”，成为乡野间的青年“会客厅”。
瓦尔登书局的差异化核心，在于深度绑定在地文化。2025年，书局2.0版本落地金坛三星村考古遗址公园，将版状刻纹骨器、云雷纹等考古元素融入空间设计与文创开发，打造“考古会客厅”品牌活动，邀请学界专家开展讲座、新书分享，让创新理论走进青年群体。商业模式上，书局以咖啡为主营收入，图书文创为辅，常态化读书会、艺术沙龙沉淀稳定客群，形成“文化磁场”。桂馨远细算营收账：月均客流两三千人次，靠假期拉动，饮品与文创是营收支柱，未来将拓展小规模研学，力求良性循环。
空间破界
阅读融入日常消费
乡村火热，城市更盛。城市阅读空间打破“只卖书、只看书”的传统边界，以“图书+”模式重构场景，让阅读融入工作、生活、社交全链条。
4月23日上午9点半，锦创书城南京珠江路店二楼共享区域内，OPC创业者张兰兰打开笔记本电脑，开始一天的工作。她是AI自由创作者，日常承接AIGC创作订单。“这里不仅安静，还有免费网络，累了翻翻书、看看景，中午下楼吃个简餐，待一天很舒服。”
楼上创业，楼下书香——这是锦创书城独特的运营模式。2021年，锦创数字产业园负责人程杰第一次站在这栋楼前时，珠江路东头只有两路公交车经过，离最近的地铁站要步行近10分钟。一楼商铺冷清，楼上写字楼租金单日每平方米才两块多。“我们曾考虑引入星巴克，不过对方评估后认为这里并非核心商务客流聚集区，消费场景与品牌定位不匹配，因此未能达成合作。
团队决定主动破局，依托书城打造特色场景。2022年4月23日，总建筑面积约9900平方米的书城正式亮相，16米高的通天书墙与红色旋转楼梯迅速成为读者争相打卡的文化地标。开业3个多月后，书城推出首场“国家地理影像展”，仅门票收入便超800万元；全年累计客流量突破100万人次。
“人潮一到，万事皆活。”程杰说。曾经难以引进的品牌商户纷纷主动登门，商铺租金一路攀升至单日每平方米五六元，核心旺铺更是达到每平方米13元。书城并非以图书销售为主要盈利点，大量活动也带有公益属性，但汇聚的高黏性客流为商业和办公板块带来显著的价值提升，从而推动整个项目实现盈利。这套“书城+文化产业园”的融合模式，已在锦创集团的多个项目中复制推广——朝天宫店、钟山店均采用这一模式，钟山店项目去化率已达70%。
如果说锦创书城代表了大型复合空间的产业逻辑，那么苏州慢书房则给出了另一种“小而美”方案——“图书+活动”模式，在快节奏都市中打造“慢空间”。书店每年举办各类文化活动超100场，累计已突破千场。作家分享会、亲子读书会、民谣与诗音乐会轮番上演，形成“月月有主题、周周有活动”的鲜明标签。今年一季度，书店举办了15场文化沙龙，带动图书销售1200多本，月营业额稳定在4万多元。
破局深耕
在平衡中长效生长
电商直播、短视频带货的冲击导致实体书店盈利能力减弱，客流压力和运营成本不断攀升。慢书房联合创始人许涛坦言，如何坚守文化初心并实现可持续发展，仍是需要持续探索的课题。
实体书店如何突破发展瓶颈，南京大学文化与自然遗产研究所所长贺云翱建议：首先深耕读者培育，精准定位核心客群，与对特定图书类别有持续需求的群体建立深度联结；其次，将图书销售深度嵌入活动场景，比如联动读城活动打造城市文脉主题书单，借助文化遗产保护活动推出相关科普书籍分享，以场景化运营创造图书销售新增长点。
从乡野老宅到城市楼宇、从大型书城到独立书店，江苏的新型阅读空间正在商业与文化的平衡木上蹚出一条自己的路。书香与消费共生、情怀与烟火相融，既不做曲高和寡的“孤岛”，也不做浮于表面的“背景板”。当游人如织、咖啡飘香，当孩子在院子里画下春天的模样，当创业者在书架旁敲下代码——阅读，已然生长为生活最自然的一部分。
据《新华日报》