南京启动超长期国债
支持老旧电梯更新
3776台电梯将“焕新”惠民生

　　近日，笔者从南京市住房保障和房产局获悉，2025年住宅老旧电梯更新工作已全面启动。南京市将利用国家超长期特别国债资金，对全市3776台老旧电梯进行更新改造，每台电梯给予15万元财政补贴，通过“电梯更新一体化服务平台”实现全流程阳光操作。

　　创新模式：阳光平台提升透明度

　　此次电梯更新工作最大亮点是全程依托“电梯更新一体化服务平台”。居民通过“宜居南京”微信公众号即可参与业主投票、品牌选择、查看施工进度和验收结果，实现全流程透明化运作。

　　南京市住房保障和房产局相关负责人表示：“我们坚持‘居民主导’原则，政府搭建平台、提供补贴并设定安全标准，将品牌和方案的选择权完全交还给业主。”

　　普惠民生：高标准保障长效安全

　　本次更新范围以上级批复的《南京市电梯更新名录》为准，共3776台电梯纳入首批名单。未纳入今年名录但符合条件的电梯，将进入“项目储备库”，为后续年度申报做好准备。

　　更新电梯必须符合国家最新安全与环保标准，并要求供应商提供“5年以上整机质保+全托管维护保养”服务包，鼓励提供10年以上长周期服务选项，从源头保障电梯长期安全运行。

　　便捷高效：零首付减轻业主负担

　　业主可通过平台优选的10个品牌直接投票，享受“批量价优”价格，也可自行选择其他合规品牌。投票开放15日，未达成共识可延期7日。

　　本次更新实行“零首付”政策，电梯安装验收合格后，国债补贴直接支付给供应商。超出部分由业主承担，符合条件者可申请使用住宅专项维修资金。通过平台选梯还可享受供应商承担的监理和审价费用。

　　严格监管：多重规则保障公平

　　投票严格遵循《民法典》规定，需达到“面积与人数双三分之二以上业主参与，双四分之三以上同意”的法定门槛。

　　方案明确监管红线：任何弄虚作假行为将取消补贴资格；对供应商货不对板、施工单位拖延工期、物业企业不配合等问题将严肃追责。各区将公布投诉电话，接受社会监督。

　　此项工作的启动，标志着南京市在运用国家政策解决民生难题上迈出重要一步，通过“政策+科技”双轮驱动，探索城市更新与基层治理现代化新路径。

　　张晓丽