光大银行牵头银团落地重点保交房项目

　　保交房工作是现阶段促进房地产市场平稳健康发展的首要任务，是坚持以人民为中心发展思想、回应群众关切的具体行动，是防范房地产风险、促进房地产市场止跌回稳的有力措施。

　　自5月17日全国切实做好保交房工作视频会议以来，光大银行坚决贯彻党中央、国务院决策部署，按照金融监管总局的工作要求，牢牢把握“保障购房人合法权益”这一保交房工作的根本出发点和落脚点，有力有序高效推进保交房各项工作。

　　近日，光大银行太原分行成功为山西省某重点保交房项目银团贷款批复2.22亿元，并实现首笔投放5286万元，攻克了全省保交房攻坚战重点难题，成为保交房攻坚战成功落地的典型案例。

　　该项目位于山西省太原市，2020年6月开盘，原预计2023年8月陆续交付，但因项目前期未申请开发贷款，叠加房企集团出险，项目销售远不及预期，导致迅速陷入资金短缺的困境，交付时间多次推迟，成为山西省保交房攻坚战的一大难题。今年8月，光大银行太原分行作为资金监管银行，针对此项目创新提出由资金监管银行、按揭贷款银行共同参与组建银团，合力予以融资支持。该方案经讨论后最终得到太原市专班认可，确定光大银行为银团牵头行主办此项目。

　　由于项目融资模式新颖，市场上无可借鉴案例，项目落地过程充满了挑战。面对诸多融资难题，光大银行不畏惧、不犹豫、不退缩，充分发挥总分行工作专班的战斗堡垒作用，总分联动、精准施策，挂图作战、倒排工期。批复完成后，光大银行太原分行紧盯投放率指标，接力攻坚，继续协调各参团行在国庆假日期间加班加点落实放款材料，10月10日成功落地首笔放款5286万元。

　　本次项目的高效投放被当地政府誉为股份制银行牵头银团贷款的成功典范，实现了当地三个“第一”：第一笔成功落地的阶段性重点保交房项目、第一次创新采用无开发贷银行参与的银团模式对保交房项目提供融资支持、第一笔创新采用“四方监管模式”的保交房项目（政府专班、商业银行、房产交易中心、地方平台公司联合加强资金监管，最大限度保障资金封闭管理）。

　　下一步，光大银行将以此项目成功落地为契机，总结推广工作经验，进一步贯彻落实9月29日全国保交房工作推进视频会议精神，在金融监管总局的指导下，努力配合各地专班解决保交房攻坚战推进中的各类问题，确保保交房攻坚战项目“白名单”应进尽进、贷款应贷尽贷，高效保障项目建设资金需求，助力完成年度保交房交付任务，促进房地产市场平稳健康发展。

　　彭波