包括家电、汽车、房产在内的“以旧换新”不仅仅是产品的更新，也有利于促进投资和消费，既利当前、更利长远
新一轮消费品以旧换新行动正在全国范围内推进。近日，商务部发布数据，1~5月份，主要电商平台家电以旧换新销售额同比增长81.8%。
今年政府工作报告提出，稳定和扩大传统消费，鼓励和推动消费品以旧换新，提振智能网联新能源汽车、电子产品等大宗消费。今年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》（以下简称《行动方案》），提出实施设备更新、消费品以旧换新、回收循环利用、标准提升四大行动，推动高质量耐用消费品更多进入居民生活。
以旧换新市场潜力有多大？相关机构测算，我国每年工农业等重点领域设备投资更新需求在5万亿元以上，汽车、家电换代需求都在万亿元以上级别。业内专家表示，在消费领域，此前的“以旧换新”活动属于大件耐用品普及的阶段，而本轮则从解决“有没有”升级为看重“好不好”。
家电换新点燃消费新引擎
家电换新点燃消费新引擎
家电换新点燃消费新引擎
在《行动方案》发布后，各大电商平台APP都更新了家电回收板块。
以售卖3C家电起家的京东宣布，启动全国范围内的以旧换新补贴活动，覆盖20个省市，计划投入65亿元用于新一轮的设备和消费品以旧换新。
在循环经济赛道，京东早有布局。2019年，京东合并了旗下的二手商品交易平台“拍拍”和“爱回收”，截至2023年12月31日，爱回收的线下门店总数达1819家，遍及全国268座城市。
阿里巴巴也准备大干一场，2012年10月，“淘宝二手”上线，两年后更名为“闲鱼”，目前闲鱼日均交易额突破了10亿，2023年有近3000万的“95后”用户使用闲鱼。
京东、阿里之后，腾讯投资的二手交易平台“转转”也在发力，转转出自58同城旗下的二手交易频道，2017年获得了腾讯的投资。本轮以旧换新，除了大城市门店，转转还主动“出击”了150多个县城，为县城青年提供回收培训和就业机会。
据工信部发布的数据，2023年，冰箱、洗衣机、空调等家电的可回收利用率超过80%，冰箱制冷系统使用的铜、散热管使用的铝以及各类电路板中的稀有金属，都是制造业不可或缺的基础原料。
今年开年以来，有色金属价格上涨，导致下游制造业厂商的成本压力增加，回收利用好废旧电器中的再生金属资源，既能变废为宝，提高旧电器的回收价格，也能缓解制造业原料来源的压力。
亦有业内专家表示，家电换新不仅仅是产品的更新也是消费理念的迭代和新生活方式的体现，有利于促进投资和消费，既利当前、更利长远。与此同时，以旧换新需要企业加快形成新质生产力，以有效投资创造与终端消费需求相适应的产品供给，激发消费者产品换新的动力，形成消费新增长点。
乘用车市场消费增量四成来自“以旧换新”
乘用车市场消费增量四成来自“以旧换新”
乘用车市场消费增量四成来自“以旧换新”
《行动方案》发布后一个月的4月26日，针对汽车的以旧换新，商务部、财政部等七部门又印发了《汽车以旧换新补贴实施细则》。
该细则提出，在2024年4月26日至2024年12月31日，燃油或新能源车的个人消费者，在报废满足条件的旧车后，可获得1万元的新能源车购车补贴，或7000元的燃油车购车补贴。
所谓“满足条件”的旧车，指的是国三及以下排放标准的燃油乘用车，或2018年4月30日及以前注册登记的新能源乘用车。
截至2023年，我国汽车保有量3.36亿辆，国三及以下排放标准的乘用车超过1600万辆，其中车龄15年以上的超过700万辆；而2018年4月30日及以前注册登记的新能源乘用车数量同样可观，据公安部数据显示有261万辆。
本轮汽车以旧换新的补贴规模可能达到1800万辆，据乘联会测算，2024年乘用车市场消费增量将有40%来自以旧换新，数量大约有1000万辆。
与家电相比，汽车是一个家庭仅次于房子的“大件”，作出以旧换新的决定要考虑的因素更多，也更需要政府和平台解决换新环节中存在的问题。比如新能源电池回收利用专业委员会预测，到2027年，动力电池累计退役量将达到114万吨，如果处理不好，将是资源的极大浪费。
动力电池中的锂、钴、镍等金属，开采难度、耗能和碳排放量都很大，做好回收再利用，每年可满足我国新能源汽车20%锂、25%钴和11%镍的资源需求，不仅有利于以旧换新，还能缓解我国新能源车关键原材料对外依存度。
目前，吉利等车企正在建设动力电池回收网络，不少业内人士呼吁有关部门尽早制定标准，形成大的平台，让动力电池的回收更正规、高效。
住房“以旧换新”呈现两大模式
住房“以旧换新”呈现两大模式
住房“以旧换新”呈现两大模式
近两个月来，趁着设备和消费品以旧换新的热度，多地陆续推出了住房“以旧换新”的政策，从去年至今，全国已经有60多个城市或地区支持住房“以旧换新”，主要有“帮卖”和“收购”两种模式。
“五一”期间，上海发起商品住房“以旧换新”活动，首批有20余家房企、近10家房产中介、30余个商品房项目参与其中，分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
上海此次采取的是“帮卖”模式，即房企和中介对旧房优先推售，在期限内售出旧房，再按流程购买新房。
在上海房地产经纪行业协会的一场会议上，10家中介公司达成共识，对参与“以旧换新”的业主给予中介费打折的优惠，折扣力度确定在7~8折，中介公司将“主推”参与以旧换新活动的二手房。
一位销售人员介绍，有意换新的业主交付定金，如旧房未在约定期限售出，无条件退房退款，售出则不退还，定金只能用于购买新房；业主如能在旧房售卖价格上让利，还能获得最高6万元的新房补贴。
距上海不远的无锡，采取了“收购”的模式，即地方城投平台或房企直接收购居民持有的二手房，旧房款项直接用于置换指定楼盘新房。
与“帮卖”相比，有换新意向的业主对“收购”更为欢迎，截至4月底，无锡首批次房源已成交25套，成交金额近1亿元，表现好于自然成交。
5月11日，无锡梁溪城发集团发布了商品房以旧换新2.0版，1.0版本仅支持一套旧房换一套新房，2.0版可以“一换多”，即一套存量二手商品住房置换一套新房或多套新房；另外，旧房范围也扩大了，只要是无锡市区的商品住宅，都可以参与以旧换新。据央视新闻、《北京日报》等