8月8日，江宁街道盛江社区的“创业实践站”正式挂牌，这间约50平方米的小屋原为“慈善超市”，如今被改造为集直播间、培训室、会客厅于一体的复合型阵地，直播补光灯、背景幕布等设备进场，“空间合伙人”朱永辉也带着直播团队入驻。
这一阵地是盛江社区“阵地换服务、合伙人共建”模式的新成果。今年3月，依托2026年度基层党建书记项目，盛江社区开启招募“合伙人”，共同打造公益服务项目，盘活辖区党群服务中心、网格站点等多处空间。5月，首批11家“合伙人”签约以来，该社区已累计开展各类主题活动62场，服务辖区居民2100余人次，把低成本、全龄段的便民服务送到群众家门口。
招募“合伙人”，闲置阵地巧变身
“大家看，这条60秒的带货视频，用一台手机加一个免费App就能搞定。”8月中旬，盛江社区活动现场，“合伙人”朱永辉正手把手教几位宝妈使用剪辑软件。屏幕上，一段零基础学员的作品刚刚发布，便收获不少网友点赞。
朱永辉是一名深耕直播电商领域的创业者，曾为多个商超品牌提供线上代运营服务。成为“空间合伙人”后，他面向辖区居民开设了“短视频剪辑+直播带货”公益培训课程。“社区免费提供直播场地，我们以定期公益服务和低偿便民项目作为置换。这样一来，既让居民享受到专业服务，也帮我们的品牌打开了市场。”朱永辉说。
据悉，江宁街道盛江社区以安置小区为主，“一老一小”群体占比高，居民需求多元。长期以来，社区党群服务中心部分区域、网格站点、文体用房等空间利用率不高，专业服务供给不足。面对困局，盛江社区以党建为引领，推出“空间合伙人”机制：免租金开放阵地，面向本土商户、社会组织、居民能人招募合伙人，以场地使用权置换定期免费公益服务，今年5月完成首批合伙人集体签约。
据盛江社区党委书记马雷介绍，位于金桂园南门的网格站点是最早“焕新”的阵地之一。过去，这间约40平方米的空间是居民的休闲场所，功能单一，社区还需要安排专人管理。如今，经过重新规划，网格站点被打造成一站式家庭服务中心，家政、理发、缝补、维修等功能分区清晰，由本地家政品牌“宝齐家政”作为一级合伙人进驻运营，又接连吸引理发师傅、维修师傅等“二级合伙人”，服务矩阵迅速扩容。
“我们不搞大修大建，而是通过引入‘合伙人’资源，让专业的人做专业的事，一边盘活资源引活水，一边迭代阵地拓场景，让阵地功能从‘单一’变‘多元’。”马雷说。
高频互动，62场活动拉近邻里关系
阵地“活”了，服务多了，居民的心也近了。眼下，社区党群服务中心、网格站点等地不只是办公场所，还成为群众愿意来、经常来的幸福驿站。
每天下午，更新后的网格站点常态化推出公益推拿、书画课堂、以物换物、免费租房登记、公益相亲等项目，覆盖老人、亲子、青年等不同群体；周末，在社区党群服务中心会议室，养生课堂、少儿口才课、书法课定期举行；节假日，端午民俗活动、慈善嘉年华在体育公园轮番上演……据统计，盛江社区推行“阵地换服务、合伙人共建”模式后，各阵地累计开展公益培训、亲子手工、技能教学等活动62场。
“现在，我们每天都要来站点转转，学学钩织、聊聊家常，还能顺便了解下家政服务。”社区居民林女士笑言。
“相亲活动报名人数不多，是不是换个思路，先搞一场‘烘焙交友’？”“手工钩织的订单来了，但接单人手不够，需要筹备一期技能培训课。”8月14日下午，江宁区盛江社区“创业实践站”内，一场别开生面的“咖啡会客厅”活动正在举行。社区负责人、合伙人、网格员、居民代表围坐在一起，手握咖啡边喝边聊，聊的不是家长里短，而是阵地运营、服务优化和居民诉求。
“群众愿意坐下来谈、愿意出点子，自治意识越来越强。”盛江社区党委副书记袁珠说。高频次的线下互动，让邻里关系从“陌生”走向“熟悉”，也让居民从被动接受服务逐步转向主动关心社区事务。在“咖啡会客厅”上，居民代表不仅反馈需求，还提出了不少建议，比如适当延长缝补服务时间，在站点增设便民信息栏等等。
带动增收，“解锁”长效共治
在马雷看来，“合伙人”的意义不只是“服务多了”，还有力带动居民增收。
据悉，盛江社区正做强 “渔你就业”服务品牌，联动“合伙人”，常态化开展直播电商、非遗手工、家政服务技能培训，打通“培训—实操—接单”的就业、增收完整链条。同时，依托“巾帼共创工坊”搭建作品展销、市集摆摊渠道，合伙人、居民通过技能学习实现自主创收之后，可反哺社区公益帮扶，形成 “阵地赋能、技能增收、群众反哺”的良性循环。针对手工非遗等小众业态，社区还联动专业运营力量，探索短视频、直播等新媒体路径，赋能居民手艺人拓宽销售渠道，把社区“创业实践站”打造成为家门口的创业孵化平台。
“第一年，合伙人不需缴纳场地租金，但需完成规定的公益服务场次和惠民服务指标；第二年，社区将根据合伙人实际经营收益情况，按照约定比例进行收益分享。这部分资金将反哺到社区为民服务基金，继续用于服务居民、帮扶困难群体。我们希望通过阵地赋能，让居民学到技能、增加收入，在有能力之后主动参与社区公益，这正是长效治理的关键。”马雷坦言。
接下来，江宁街道盛江社区将持续深化“党建+阵地+合伙人”模式，全域盘活闲置服务用房，进一步扩容技能培训、邻里文体、慈善市集等服务内容，完善“阵地换服务”与“低偿反哺”双重长效机制。黄晓雅 陈儒