□ 南京日报/紫金山新闻记者 肖凡
通讯员 高金军 刘菲菲 汤宣
眼下正值鲜果集中上市的好时节。7月6日，在南京江北新区星甸街道双山村香茹金家庭农场，35亩脆梨相继成熟，硕果挂满山野。很难想象，就在5年前，这片梨园还是村里的闲置荒地。2022年，当地通过土地流转盘活闲置资源，连年施用黄豆、鸡粪、猪粪等有机肥改良土壤、滋养果树，发展精品梨种植产业，让撂荒土地变身增收沃土。
双山村梨园的蝶变并非个例。放眼江北新区广袤乡野，一场盘活存量土地、唤醒沉睡资源的实践正全面铺开。全区各村社立足资源禀赋，因地制宜培育特色种养、农文旅融合等业态，让撂荒地、闲置地块告别荒芜，持续把土地资源转化为富民资本。
特色种养 闲置土地“生金”
当日，走进双山村香茹金家庭农场，漫山梨香沁人心脾，不少市民前来采摘尝鲜。农场负责人滕远金介绍，农场主推苏翠1号、翠冠梨两大品种，其中苏翠1号7月初迎来采摘期，果实硕大饱满，果肉脆嫩多汁。“依托村集体统筹盘活土地、配套农技帮扶，果园进入稳产第二年，今年总产量预计2万公斤，持续拓宽增收渠道。”他说。
距离梨园7公里的解放桥社区，同样深挖存量土地资源，发展特色产业。去年，总投资约1亿元的“良方集农业万亩中草药种植示范基地”项目落地，已整合千余亩低效零散农田林地，规模化栽种牡丹、芍药、白术等高附加值中药材。
“中药材种植周期长、投入高，但经济效益远胜传统粮油作物。”该基地种植技术负责人孙伟为记者算起“收益账”，以药用牡丹为例，从新苗到最佳入药标准需4—7年，一亩可产鲜货2吨，加工晾晒后干货约500公斤，按市价每亩产值可达4万元。
药材基地的落地，给当地村民带来身份与生活的双重改变。基地推行“企业+基地+农户”联结模式，企业统筹资金、技术与市场渠道，农户以土地入股，在家门口稳定增收，实现土地增效、群众致富双向共赢。
闲置低效土地，还成为青年创业的广阔舞台。桥林街道周营村140亩坑塘洼地从前杂草丛生。在村社区统筹支持下，地块完成平整改造。去年，“95后”陈秋燕、“90后”返乡村民王玲分别承包地块，依托长江沿岸水土资源发展生态草莓种植。通过精细化管护，陈秋燕经营的片区亩产可达1750公斤。
科创赋能 良田提质增效
近日，在汤泉街道龙华社区，江苏省中国科学院植物研究所（南京中山植物园）研究员陈雨带领团队深入田间地头，开展中耕松土、人工除草等田间管护作业。该片区今春新移栽的茅苍术种苗长势喜人，搭配套种的各类木本中药材错落生长，形成层次分明的生态复合种植模式。
“道地产区优质茅苍术价格达每公斤400元，种植经济效益可观，亩均年收益约3万元。”陈雨介绍，他负责的江苏道地中药材茅苍术生态种植关键技术集成与示范推广项目，正是聚焦优质种苗选育、标准化栽培技术普及，助力辖区农户、种植企业提升产量与品质。
汤泉素有“苗木之乡”美誉，曾以规模化雪松种植享誉一方，但随着苗木产业的更新换代，渐渐进入发展“阵痛期”。近年来，一场场转型升级的“苗木革命”正在展开。去年10月，江苏省中国科学院植物研究所科学创新基地项目落地汤泉，茅苍术等7个项目组入驻，明年预计入驻25个项目组。
“科研力量下沉，不仅能盘活土地资源，还能引导农户选品种、学技术、拓宽增收渠道。”该基地负责人赵玉强表示，当下，应把产业重心向浆果、坚果、药用植物、草类植物等经济类苗木倾斜。基地依托研究所在种质创新、生态种植、林药间种等领域的优势，通过示范基地成果展示、先进种植技术普及推广，辐射带动周边农户与种植企业提质增效，加速江北农林产业迭代升级。
融合业态 田园空间“出圈”
今年初，两名“00后”女生告别计算机相关行业，扎根汤泉街道新金社区创办柳松松农场咖啡店。在街道、社区的帮助下，她们盘活闲置农房和3亩空地，依托原有水系打造临湖草坪，设置奶牛、小羊互动体验区，打造沉浸式田园牧歌场景，吸引了大批市民游客前来休闲打卡，已然成为江北最“出圈”的乡村打卡点之一。
相距不远的墨金田园小浆果基地同样人气十足。85亩曾经零散撂荒地块整合连片种植黑莓，今年总产量达60吨，同步开放鲜果采摘，累计接待游客2万余人次。
老山脚下的江浦街道，闲置土地变成不老村农乐园。6月，园区上线夏日亲子夜场，捉泥鳅、水枪对战、夜寻萤火虫等项目一应俱全，成为长江北岸承载乡村童趣的优选地。
桥林街道江畔，返乡的王玲拓展草莓采摘业态，整合闲置草坪、沟渠水塘打造江景露营地，配套垂钓、烧烤等休闲项目，凭借临江田园风光，赢得众多市民青睐。
盘活闲置土地，收获的不只是产业增收的实效，更解锁了农文旅融合发展新空间。如今，江北新区各处闲置土地纷纷蝶变，涌现一批特色乡村消费场景，不仅持续拓宽群众增收路径，更绘就宜居宜业和美乡村新画卷。